à Sarcelles, la taille moyenne des ménages détermine directement le volume de ballon pertinent sur le territoire. On relève 18 161 diagnostics publiés par l'ADEME, environ 2 735 logements chauffés au gaz ou au fioul, 16 % de maisons individuelles, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Sarcelles est crédible.
Une fois les aides déduites, la question devient celle du solde : sur le cas type à Sarcelles, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 850 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.99 personne(s) par logement en moyenne à Sarcelles, ce qui fixe la base de calcul à 125 m². L'installation d'un chauffe-eau thermodynamique se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Sarcelles compte 59 173 habitants et 19 820 logements principaux. Pour l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
Le gisement de substitution est mesurable : environ 2 735 logements à Sarcelles sont encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 14 % du parc. Pour l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique, cette proportion détermine le nombre de dossiers où le saut de classes est atteignable sans toucher à la structure du bâti.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Sarcelles, le CET en absorbe environ 6 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 1 080 € à 1 920 € selon la catégorie de ressources.
Le palier de classes se calcule avant de signer : à Sarcelles, l'assiette double presque entre le scénario à deux classes (30 000 € HT) et celui à trois (40 000 € HT). Sur un poste de 2 400 € comme le CET, cet écart justifie souvent d'ajouter un lot plutôt que de s'arrêter au minimum.
Le solde se finance : à Sarcelles, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand le CET contribue déjà à 1 850 € d'économie annuelle attendue.
L'écart entre profils est considérable à Sarcelles : 32 000 € pour un ménage très modeste contre 4 000 € pour un ménage aux revenus supérieurs, sur la même assiette de 40 000 € HT. Pour l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique, le montage financier n'a donc rien de commun d'un foyer à l'autre.
