L'arbitrage financier se joue ensuite sur le barème : pour « sortie passoire thermique à Sapogne-et-Feuchères », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
La densité de diagnostics publiés donne la mesure du parc concerné par les étiquettes les plus dégradées, et les données de Sapogne-et-Feuchères le montrent nettement. On relève 219 résidences principales recensées, 2.35 personne(s) par logement, 514 habitants, en zone climatique H1b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Sapogne-et-Feuchères est crédible.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 2.35 personne(s) par résidence principale à Sapogne-et-Feuchères, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 110 m², que la sortie d'une étiquette F ou G doit être dimensionné.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour la sortie d'une étiquette F ou G à Sapogne-et-Feuchères, élargir la consultation à l'ensemble du département (Ardennes) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Sapogne-et-Feuchères, sur une base de 110 m² en zone H1b, la sortie d'une étiquette F ou G représente de l'ordre de 46 logement classé F ou G. Multiplié par un prix unitaire de 28 000 à 55 000 €, on obtient une fourchette de 1 288 000 € à 2 530 000 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
L'écart entre profils est considérable à Sapogne-et-Feuchères : 32 000 € pour un ménage très modeste contre 4 000 € pour un ménage aux revenus supérieurs, sur la même assiette de 40 000 € HT. Pour la sortie d'une étiquette F ou G, le montage financier n'a donc rien de commun d'un foyer à l'autre.
Le solde se finance : à Sapogne-et-Feuchères, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand la sortie de passoire contribue déjà à 1 620 € d'économie annuelle attendue.
La logistique dépend de la densité : 514 habitants pour 219 résidences principales à Sapogne-et-Feuchères. Cette densité conditionne l'emprise de stationnement, l'autorisation de voirie et le stockage des matériaux nécessaires à la sortie d'une étiquette F ou G, trois postes que les devis les moins précis oublient de chiffrer.
Le relais de proximité compte autant que le barème national : à Sapogne-et-Feuchères est rattachée à CA Ardenne Métropole. Les conseillers France Rénov' de ce périmètre valident la cohérence du projet de la sortie d'une étiquette F ou G et signalent les dispositifs locaux cumulables.
