La densité de diagnostics publiés donne la mesure du parc concerné par les étiquettes les plus dégradées, et les données de Santa-Maria-Figaniella le montrent nettement. On relève 74 habitants, 5 diagnostics publiés par l'ADEME, 79 % de propriétaires occupants, en zone climatique H3. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Santa-Maria-Figaniella est crédible.
Le gisement local se lit dans les mêmes données : un bassin de travaux structuré autour de CC du Sartenais Valinco Taravo, de l'ordre de 35 maisons individuelles, 132 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Santa-Maria-Figaniella, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Exigence opposable à Santa-Maria-Figaniella : l'atteinte d'une étiquette D au minimum. Elle doit figurer sur le devis initial, pas seulement sur la facture. Un dossier de la sortie d'une étiquette F ou G qui en fait l'économie s'expose à un refus de prise en charge, l'aide comme le CEE s'appuyant sur ce critère.
La part de propriétaires occupants — 79 % à Santa-Maria-Figaniella — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur la sortie d'une étiquette F ou G, soit environ 30 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Santa-Maria-Figaniella, la sortie de passoire en absorbe environ 2283 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 18 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources.
Sur la durée de vie de l'ouvrage, la sortie d'une étiquette F ou G à Santa-Maria-Figaniella suppose l'atteinte d'une étiquette D au minimum maintenu dans le temps. Rapporté à vingt ans d'usage, le poste chiffré à 913 000 € revient à 45 650 € par an avant aides, montant à mettre en regard de l'économie de facture et non du seul prix d'achat.
Ne signez pas la réception sans le DPE après travaux réalisé par un diagnostiqueur indépendant : c'est la pièce que l'instructeur exige à Santa-Maria-Figaniella avant de libérer le solde, lequel peut représenter jusqu'à 32 000 € pour un profil bleu et 18 000 € pour un profil violet sur 40 000 € HT d'assiette.
Le palier de classes se calcule avant de signer : à Santa-Maria-Figaniella, l'assiette double presque entre le scénario à deux classes (30 000 € HT) et celui à trois (40 000 € HT). Sur un poste de 913 000 € comme la sortie de passoire, cet écart justifie souvent d'ajouter un lot plutôt que de s'arrêter au minimum.
Vérifiez la ligne de TVA du devis à Santa-Maria-Figaniella : 5,5 % pour la sortie d'une étiquette F ou G sur un logement de plus de deux ans, soit 47 597 € sur un montant de 913 000 € TTC. Le taux réduit s'applique aussi à la main-d'œuvre et aux matériaux fournis par l'entreprise.
