Dernier paramètre, le financement du reliquat : sur le cas type à Sansac-de-Marmiesse, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 620 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Les données publiques dessinent un gisement précis : de l'ordre de 568 maisons individuelles, environ 504 logements occupés par leur propriétaire, un bassin de travaux structuré autour de CA du Bassin d'Aurillac. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Sansac-de-Marmiesse, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Trois pièces décident du versement à Sansac-de-Marmiesse : le devis portant un gain d'au moins 35 % de consommation conventionnelle, l'attestation RGE de un maître d'œuvre mandaté par le syndicat et la levée des réserves lot par lot. Leur absence ne fait pas perdre le droit à l'aide — jusqu'à 32 000 € — mais elle en gèle le paiement.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 1 567 500 € pour un programme voté en assemblée générale à Sansac-de-Marmiesse, soit 78 375 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que un gain d'au moins 35 % de consommation conventionnelle soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
La part de propriétaires occupants — 85 % à Sansac-de-Marmiesse — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur un programme voté en assemblée générale, soit environ 504 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Sansac-de-Marmiesse, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 620 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.36 personne(s) par logement en moyenne à Sansac-de-Marmiesse, ce qui fixe la base de calcul à 110 m². Un programme voté en assemblée générale se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : un programme voté en assemblée générale traite 35 à 55 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Sansac-de-Marmiesse, en zone H1c, cela ramène 9 609 à 15 100 kWh par an, valorisés 1 032 € à 1 622 € au tarif conventionnel 2026.
Sur le cas type retenu à Sansac-de-Marmiesse — 110 m² en zone H1c — un programme voté en assemblée générale porte sur environ 95 lot principal. Au prix de marché observé, 9 000 à 24 000 € par lot principal, le poste ressort entre 855 000 € et 2 280 000 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
