À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : 314 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, un bassin de travaux structuré autour de CC des Grands Lacs, 196 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 9 % du parc. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Sanguinet, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
La part de maisons individuelles conditionne directement le nombre de projets décidables sans assemblée générale, et les données de Sanguinet le montrent nettement. On relève environ 196 logements chauffés au gaz ou au fioul, 2 134 résidences principales recensées, 2.22 personne(s) par logement, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Sanguinet est crédible.
Statut d'occupation à Sanguinet : 1 509 logements occupés par leur propriétaire, soit 71 % du parc. La décision d'engager le traitement complet de l'enveloppe d'une maison y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
Dans l'ordonnancement du chantier à Sanguinet, le traitement complet de l'enveloppe d'une maison mobilise une entreprise générale ou un groupement d'artisans RGE pendant huit à quatorze semaines. Cette durée se cale entre l'audit préalable et la mise en service du générateur : la déplacer en fin de chantier oblige presque toujours à reprendre des interfaces déjà refermées.
Sur la durée de vie de l'ouvrage, le traitement complet de l'enveloppe d'une maison à Sanguinet suppose un métré contradictoire des quatre parois déperditives maintenu dans le temps. Rapporté à vingt ans d'usage, le poste chiffré à 71 500 € revient à 3 575 € par an avant aides, montant à mettre en regard de l'économie de facture et non du seul prix d'achat.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.22 personne(s) par logement en moyenne à Sanguinet, ce qui fixe la base de calcul à 110 m². Le traitement complet de l'enveloppe d'une maison se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
Base ADEME : 670 diagnostics enregistrés à Sanguinet, soit un taux de 314 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à une entreprise générale ou un groupement d'artisans RGE est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison (huit à quatorze semaines).
Combien de logements concernés ? À Sanguinet, 196 résidences principales dépendent d'une énergie fossile (9 % du parc). C'est dans ce sous-ensemble que le traitement complet de l'enveloppe d'une maison produit les écarts de consommation les plus élevés avant et après travaux.
Mix de chauffage à Sanguinet : 80 % d'électricité, 7 % de gaz, 2 % de fioul, 8 % de bois et 0 % de réseau de chaleur. Ce partage détermine l'intérêt réel de le traitement complet de l'enveloppe d'une maison : un logement raccordé à un réseau vertueux n'appelle pas le même bouquet qu'un logement au fioul.
