Ce que ces chiffres disent du potentiel : 2 316 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 25 % du parc, de l'ordre de 4 433 maisons individuelles, environ 5 984 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Sanary-sur-Mer, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
à Sanary-sur-Mer, la zone climatique fixe la température de base retenue au dimensionnement et pèse directement sur la puissance installée. On relève 63 % de propriétaires occupants, 18 538 habitants, 5 465 diagnostics publiés par l'ADEME, en zone climatique H3. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Sanary-sur-Mer est crédible.
La structure énergétique locale (20 % gaz, 4 % fioul, 0 % réseau de chaleur à Sanary-sur-Mer) explique pourquoi l'installation d'une pompe à chaleur air/eau n'a pas le même rendement financier partout : c'est le prix du kWh remplacé qui fait l'économie, pas le prix de l'équipement.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour l'installation d'une pompe à chaleur air/eau à Sanary-sur-Mer, élargir la consultation à l'ensemble du département (Var) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
Maisons ou logements collectifs, la réponse technique diffère : à Sanary-sur-Mer, la part de maisons atteint 47 % du parc (4 433 logements). Pour l'installation d'une pompe à chaleur air/eau, cela signifie que l'implantation acoustique de l'unité extérieure conditionne la majorité des chantiers plutôt qu'une minorité de cas.
Le choix du scénario change l'assiette : à Sanary-sur-Mer, elle passe de 30 000 € HT à deux classes à 40 000 € HT dès trois classes. Avec la PAC air/eau chiffré autour de 9 000 €, l'arbitrage consiste à vérifier si le poste complémentaire nécessaire pour franchir la troisième classe coûte moins que le supplément d'aide qu'il déclenche.
Sur le cas type retenu à Sanary-sur-Mer — 105 m² en zone H3 — l'installation d'une pompe à chaleur air/eau porte sur environ 5 kW de puissance calibrée. Au prix de marché observé, 1 400 à 2 200 € par kW de puissance calibrée, le poste ressort entre 7 000 € et 11 000 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
En cas de contrôle sur site à Sanary-sur-Mer : la mention de un SCOP ≥ 4 à 55 °C de température de départ sur le devis, la qualification RGE de un frigoriste RGE QualiPAC, et la fiche d'équilibrage hydraulique des émetteurs. Un dossier complet sécurise jusqu'à 32 000 € d'aide ; un dossier incomplet suspend le versement jusqu'à régularisation.
Le critère à écrire noir sur blanc dans le devis pour l'installation d'une pompe à chaleur air/eau à Sanary-sur-Mer est un SCOP ≥ 4 à 55 °C de température de départ. Sans cette mention, ni l'aide ni le certificat d'économies d'énergie ne sont sécurisés, et le contrôle sur site peut conduire à un refus de versement du solde.
