Les données publiques dessinent un gisement précis : un bassin de travaux structuré autour de CA Carcassonne Agglo, de l'ordre de 61 maisons individuelles, 131 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Sallèles-Cabardès, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Sur ce territoire, la part de maisons individuelles conditionne directement le nombre de projets décidables sans assemblée générale. On relève 61 résidences principales recensées, 110 habitants, 91 % de propriétaires occupants, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Sallèles-Cabardès est crédible.
Une moyenne de 1.80 personne(s) par logement à Sallèles-Cabardès : ce chiffre paraît anodin, il commande pourtant le débit de ventilation, le volume d'eau chaude et donc la cohérence de le traitement complet de l'enveloppe d'une maison avec le reste du bouquet.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Sallèles-Cabardès, le bouquet maison en absorbe environ 163 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 18 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources.
Statut d'occupation à Sallèles-Cabardès : 55 logements occupés par leur propriétaire, soit 91 % du parc. La décision d'engager le traitement complet de l'enveloppe d'une maison y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
La séquence prime sur la vitesse : le traitement complet de l'enveloppe d'une maison occupe une entreprise générale ou un groupement d'artisans RGE durant huit à quatorze semaines à Sallèles-Cabardès. Son positionnement dans le calendrier — après l'audit, avant la mise en service — conditionne la qualité des interfaces entre lots bien plus que le choix de l'entreprise.
Le parc local commande la faisabilité : sur 61 résidences principales, on estime 61 maisons individuelles (100 %) à Sallèles-Cabardès. L'échafaudage et l'occupation du logement pendant le chantier y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison.
La logistique dépend de la densité : 110 habitants pour 61 résidences principales à Sallèles-Cabardès. Cette densité conditionne l'emprise de stationnement, l'autorisation de voirie et le stockage des matériaux nécessaires à le traitement complet de l'enveloppe d'une maison, trois postes que les devis les moins précis oublient de chiffrer.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur le traitement complet de l'enveloppe d'une maison chiffré 65 000 € TTC à Sallèles-Cabardès, cela correspond à environ 3 389 € de taxe, contre le triple au taux normal.
