Rénovation d'ampleur copropriété à Salies-de-Béarn : cette page traite copropriété : vote en AG, MaPrimeRénov' Copropriété, 35 % de gain. Combien coûte réellement un projet global à Salies-de-Béarn ? L'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH court de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et Mon Accompagnateur Rénov' est financé jusqu'à 2 000 €. Le reste se finance en éco-PTZ.
Ces postes sont ceux que l'audit énergétique arbitre — en savoir plus sur l'autonomie énergétique.
1 576 maisons individuelles estimées à Salies-de-Béarn, pour 1,99 personne(s) par logement en moyenne : la surface à traiter et le besoin de chauffage varient fortement d'un logement à l'autre, ce que seul l'audit tranche. À l'échelle de Salies-de-Béarn, 2 377 logements sont concernés à titre principal. Intercommunalité de rattachement : CC du Béarn des Gaves. Mon Accompagnateur Rénov' reprend ces éléments dans le dossier déposé à l'ANAH.
Répartition observée à Salies-de-Béarn : gaz 22,3 %, fioul 3,3 %, électricité 69,9 %, bois 3,6 %. Un bouquet enveloppe + pompe à chaleur transforme les 609 logements fossiles en candidats naturels au Parcours accompagné. Intercommunalité de rattachement : CC du Béarn des Gaves. Ordre de grandeur retenu ici : 13 000 kWh économisés par an, soit 1 400 €. La visite technique confirme ou corrige cette lecture avant tout engagement.
En zone climatique H2c, la saison de chauffe est longue : l'isolation des combles puis des murs précède systématiquement le changement de générateur. Une pompe à chaleur dimensionnée sur un logement non isolé à Salies-de-Béarn fonctionne trop souvent en appoint électrique, ce qui dégrade la facture au lieu de l'alléger. Aide ANAH mobilisable à Salies-de-Béarn : de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence. Base ADEME : 1 327 diagnostics publiés sur ce territoire. Autrement dit, le scénario se construit sur le bâti existant, pas sur un catalogue d'équipements.
Le cas type à Salies-de-Béarn retient 105 m², cohérent avec 1,99 personne(s) par résidence principale. Deux classes gagnées plafonnent l'assiette à 30 000 € HT, trois classes la portent à 40 000 € HT : c'est souvent le passage à trois classes qui rend le projet finançable. Intercommunalité de rattachement : CC du Béarn des Gaves. Taille moyenne des ménages relevée : 1,99 personne(s) par logement. Ce constat oriente directement le contenu du bouquet de travaux retenu.
Exigence opposable à Salies-de-Béarn : un gain d'au moins 35 % de consommation conventionnelle. Elle doit figurer sur le devis initial, pas seulement sur la facture. Un dossier de un programme voté en assemblée générale qui en fait l'économie s'expose à un refus de prise en charge, l'aide comme le CEE s'appuyant sur ce critère.
Statut d'occupation à Salies-de-Béarn : 1 462 logements occupés par leur propriétaire, soit 62 % du parc. La décision d'engager un programme voté en assemblée générale y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
Le choix du scénario change l'assiette : à Salies-de-Béarn, elle passe de 30 000 € HT à deux classes à 40 000 € HT dès trois classes. Avec le programme collectif chiffré autour de 4 339 500 €, l'arbitrage consiste à vérifier si le poste complémentaire nécessaire pour franchir la troisième classe coûte moins que le supplément d'aide qu'il déclenche.
Guichet compétent : CC du Béarn des Gaves, dont dépend le territoire à Salies-de-Béarn. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur un programme voté en assemblée générale — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
Quatre barèmes, quatre plans de financement à Salies-de-Béarn : 32 000 € (bleu), 24 000 € (jaune), 18 000 € (violet) et 4 000 € (rose) sur 40 000 € HT. Le chiffrage de un programme voté en assemblée générale ne prend son sens qu'une fois cette catégorie déterminée.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Salies-de-Béarn, sur une base de 105 m² en zone H2c, un programme voté en assemblée générale représente de l'ordre de 263 lot principal. Multiplié par un prix unitaire de 9 000 à 24 000 €, on obtient une fourchette de 2 367 000 € à 6 312 000 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
Le syndic reçoit mandat de déposer le dossier et de percevoir l'aide pour le compte du syndicat. En parallèle, chaque copropriétaire conserve la faculté de mener ses travaux privatifs éligibles à son propre dossier, sans attendre le vote collectif ni la fin du chantier commun.
MaPrimeRénov' Parcours accompagné finance un scénario global d'au moins deux classes gagnées : 80 % du montant HT pour les ménages très modestes, 60 % pour les modestes, 45 % pour les intermédiaires et 10 % pour les revenus supérieurs, sur une assiette plafonnée à 30 000 € HT à deux classes et 40 000 € HT dès trois classes. Ma Prime Logement Décent, dispositif distinct, relève de son propre plafond de 70 000 € HT.
Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : un bassin de travaux structuré autour de CC du Béarn des Gaves, 558 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, de l'ordre de 1 576 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Salies-de-Béarn, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Sur le plan de trésorerie : sur le cas type à Salies-de-Béarn, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 400 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Ne signez rien avant l'accord : sur un programme voté en assemblée générale à Salies-de-Béarn, l'antériorité du dossier est une condition d'éligibilité, pas une formalité. L'enjeu se chiffre à 32 000 € pour un profil très modeste et 18 000 € pour un profil intermédiaire.
Solde du dossier à Salies-de-Béarn : la pièce déterminante est la levée des réserves lot par lot. Sans elle, aucun versement, alors même que l'aide en jeu atteint 32 000 € au taux le plus favorable sur une assiette de 40 000 € HT.
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Salies-de-Béarn, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 400 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
En cas de contrôle sur site à Salies-de-Béarn : la mention de un gain d'au moins 35 % de consommation conventionnelle sur le devis, la qualification RGE de un maître d'œuvre mandaté par le syndicat, et la levée des réserves lot par lot. Un dossier complet sécurise jusqu'à 32 000 € d'aide ; un dossier incomplet suspend le versement jusqu'à régularisation.
Périmètre de consultation conseillé pour un programme voté en assemblée générale : Pyrénées-Atlantiques. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Salies-de-Béarn, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
La logistique dépend de la densité : 4 742 habitants pour 2 377 résidences principales à Salies-de-Béarn. Cette densité conditionne l'emprise de stationnement, l'autorisation de voirie et le stockage des matériaux nécessaires à un programme voté en assemblée générale, trois postes que les devis les moins précis oublient de chiffrer.
Maisons ou logements collectifs, la réponse technique diffère : à Salies-de-Béarn, la part de maisons atteint 66 % du parc (1 576 logements). Pour un programme voté en assemblée générale, cela signifie que le calendrier de convocation et la majorité applicable conditionne la majorité des chantiers plutôt qu'une minorité de cas.
Les travaux d'économie d'énergie relèvent d'une majorité allégée par rapport aux travaux d'amélioration classiques. Le syndic indique la règle applicable à la résolution dans la convocation : c'est un point à vérifier avant la séance, une erreur de majorité annule le vote.
Oui. Les travaux privatifs — isolation intérieure, menuiseries, ventilation, équipements — relèvent d'un dossier individuel indépendant du programme collectif, et les deux se cumulent sans se neutraliser.
Sur la base de calcul retenue à Salies-de-Béarn — 105 m² en zone H2c — l'assiette éligible atteint 40 000 € HT dès trois classes gagnées. L'aide ANAH va de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, l'accompagnement est pris en charge jusqu'à 2 000 €, et le reste à charge du cas type le plus aidé ressort à 6 000 €. L'économie annuelle attendue avoisine 1 400 €.
Pour passer de l'ordre de grandeur au chiffre à Salies-de-Béarn, le simulateur part de la zone climatique H2c et de votre situation réelle. Aucune donnée saisie n'est redemandée d'une étape à l'autre, et la synthèse arrive par e-mail.
