Sortie passoire thermique à Salice : cette page traite logement classé F ou G : sortie de passoire et calendrier locatif. Avec 2,17 personne(s) par résidence principale, le parc résidentiel de Salice se rénove logement par logement, jamais par moyenne. Cette page rassemble les repères locaux (INSEE, DPE ADEME, zone H3) et les montants 2026 du Parcours accompagné pour cadrer un projet avant même la visite technique.
En zone H3, l'ordre de ces gestes conditionne le gain final — en savoir plus sur l'autonomie énergétique.
Le scénario trois classes à Salice vise 11 800 kWh d'économie annuelle sur le cas type de 110 m², soit environ 1 270 € par an. Le gain réel dépend du taux d'occupation et de la température de consigne, jamais du seul calcul conventionnel. Taille moyenne des ménages relevée : 2,17 personne(s) par logement. Intercommunalité de rattachement : CC Spelunca-Liamone. Mon Accompagnateur Rénov' reprend ces éléments dans le dossier déposé à l'ANAH.
Pour un logement de 110 m² à Salice en zone climatique H3, un bouquet à trois classes représente une assiette de travaux plafonnée à 40 000 € HT. Un ménage aux ressources très modestes perçoit 32 000 € de MaPrimeRénov', plus 2 000 € de prise en charge Mon Accompagnateur Rénov' : reste 6 000 € avant CEE et éco-PTZ. Cadre de calcul : zone H3, cas type 110 m², assiette 40 000 € HT. Taille moyenne des ménages relevée : 2,17 personne(s) par logement. Mon Accompagnateur Rénov' reprend ces éléments dans le dossier déposé à l'ANAH.
La lecture énergétique de Salice reste qualitative faute de volume de DPE suffisant ; le nombre de classes gagnées est arrêté par l'auditeur, pas par une moyenne. À l'échelle de Salice, 47 logements sont concernés à titre principal. Base ADEME : 1 diagnostics publiés sur ce territoire. Autrement dit, le scénario se construit sur le bâti existant, pas sur un catalogue d'équipements.
La base ADEME recense 1 DPE à Salice (21 pour 1 000 logements). C'est à partir de ce volume que se repèrent les passoires énergétiques, pour lesquelles un gain de trois à quatre classes est fréquemment atteignable. Taille moyenne des ménages relevée : 2,17 personne(s) par logement. Cadre de calcul : zone H3, cas type 110 m², assiette 40 000 € HT. Sur ce point, la moyenne territoriale n'engage rien : seul le logement compte.
Trésorerie du projet à Salice : 6 000 € de reste à charge pour le profil le plus aidé, accompagnement pris en charge jusqu'à 2 000 €. Un éco-prêt de quinze ans ramène l'effort à 35 € par mois, à comparer aux 1 270 € d'économie annuelle auxquels la sortie de passoire participe.
Solde du dossier à Salice : la pièce déterminante est le DPE après travaux réalisé par un diagnostiqueur indépendant. Sans elle, aucun versement, alors même que l'aide en jeu atteint 32 000 € au taux le plus favorable sur une assiette de 40 000 € HT.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.17 personne(s) par logement en moyenne à Salice, ce qui fixe la base de calcul à 110 m². La sortie d'une étiquette F ou G se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
Guichet compétent : CC Spelunca-Liamone, dont dépend le territoire à Salice. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur la sortie d'une étiquette F ou G — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
Calendrier administratif à Salice : dépôt du dossier, accord préalable, puis travaux — jamais l'inverse. Engager la sortie d'une étiquette F ou G avant l'accord fait perdre l'intégralité de l'aide, soit jusqu'à 32 000 €, sans recours possible.
Sur la facture, ce poste vaut 1 037 € à 1 498 € par an à Salice : la sortie d'une étiquette F ou G couvre 45 à 65 % des consommations, soit 13 945 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H3.
Le calcul réglementaire repose sur la consommation conventionnelle et sur les émissions de gaz à effet de serre, la moins bonne des deux déterminant l'étiquette. Deux scénarios de coût voisin peuvent donc produire des sauts très différents selon l'énergie substituée : c'est le rôle de l'audit de les comparer avant l'engagement.
MaPrimeRénov' Parcours accompagné finance un scénario global d'au moins deux classes gagnées : 80 % du montant HT pour les ménages très modestes, 60 % pour les modestes, 45 % pour les intermédiaires et 10 % pour les revenus supérieurs, sur une assiette plafonnée à 30 000 € HT à deux classes et 40 000 € HT dès trois classes. Ma Prime Logement Décent, dispositif distinct, relève de son propre plafond de 70 000 € HT.
Le chiffrage type publié sur cette page part de 110 m², en zone H3 : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 11 800 kWh par an, soit près de 1 270 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
Le gisement local se lit dans les mêmes données : un bassin de travaux structuré autour de CC Spelunca-Liamone, environ 43 logements occupés par leur propriétaire, de l'ordre de 47 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Salice, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Périmètre de consultation conseillé pour la sortie d'une étiquette F ou G : Corse-du-Sud. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Salice, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
Structure du parc de Salice : 100 % de maisons individuelles, soit environ 47 logements sur 47 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour la sortie d'une étiquette F ou G, le poids réel de le calendrier locatif et la date d'effet du bail dans les projets déposés.
Combien de logement classé F ou G exactement ? À Salice, le logement de référence de 110 m² situé en zone H3 en compte environ 4 pour la sortie d'une étiquette F ou G. La dépense attendue s'établit dès lors entre 112 000 € et 220 000 € TTC (28 000–55 000 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Quatre barèmes, quatre plans de financement à Salice : 32 000 € (bleu), 24 000 € (jaune), 18 000 € (violet) et 4 000 € (rose) sur 40 000 € HT. Le chiffrage de la sortie d'une étiquette F ou G ne prend son sens qu'une fois cette catégorie déterminée.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 21 DPE pour 1 000 résidences principales à Salice (1 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de un accompagnateur agréé et un groupement RGE et donc la date de démarrage possible pour la sortie d'une étiquette F ou G.
Le critère à écrire noir sur blanc dans le devis pour la sortie d'une étiquette F ou G à Salice est l'atteinte d'une étiquette D au minimum. Sans cette mention, ni l'aide ni le certificat d'économies d'énergie ne sont sécurisés, et le contrôle sur site peut conduire à un refus de versement du solde.
Dans l'ordonnancement du chantier à Salice, la sortie d'une étiquette F ou G mobilise un accompagnateur agréé et un groupement RGE pendant quatre à huit mois, audit compris. Cette durée se cale entre l'audit préalable et la mise en service du générateur : la déplacer en fin de chantier oblige presque toujours à reprendre des interfaces déjà refermées.
Le Parcours accompagné finance un scénario global mené en une opération. Un fractionnement en gestes isolés relève d'un autre régime d'aide, moins avantageux sur un logement très dégradé.
Un bouquet complet — enveloppe, ventilation, générateur — fait couramment passer un logement classé G en C ou D. Le résultat dépend du bâti et de l'énergie substituée ; seul l'audit engage une valeur.
Sur la base de calcul retenue à Salice — 110 m² en zone H3 — l'assiette éligible atteint 40 000 € HT dès trois classes gagnées. L'aide ANAH va de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, l'accompagnement est pris en charge jusqu'à 2 000 €, et le reste à charge du cas type le plus aidé ressort à 6 000 €. L'économie annuelle attendue avoisine 1 270 €.
Le simulateur KWANTHIC reprend les paramètres de cette page — zone H3, surface, catégorie de ressources, classes visées — et restitue un chiffrage poste par poste, aides déduites et reste à charge affiché. Le rapport final est envoyé par e-mail.
