Le gisement local se lit dans les mêmes données : environ 1 519 logements occupés par leur propriétaire, de l'ordre de 1 990 maisons individuelles, un bassin de travaux structuré autour de CC de la Sologne des Rivières. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Salbris, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le reste à charge se finance, il ne se paie pas nécessairement au comptant : sur le cas type à Salbris, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 550 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Statut d'occupation à Salbris : 1 519 logements occupés par leur propriétaire, soit 63 % du parc. La décision d'engager la dépose d'une chaudière fioul ou gaz y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.00 personne(s) par logement en moyenne à Salbris, ce qui fixe la base de calcul à 105 m². La dépose d'une chaudière fioul ou gaz se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
Pourquoi la même solution ne se classe pas au même rang partout : à Salbris relève de la zone H1b, dont la base conventionnelle atteint 250 kWh/m²/an. Le temps de retour de la dépose d'une chaudière fioul ou gaz s'en trouve mécaniquement raccourci par rapport aux zones plus douces.
Rapporté au plan de financement, la sortie du fossile représente de l'ordre de 37355 % du montant plafonné retenu à Salbris. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 32 000 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 18 000 €.
Ce que vérifie l'instructeur avant de payer à Salbris : que un générateur décarboné dimensionné après isolation figure au devis, que un chauffagiste RGE soit qualifié RGE à la date de signature, et que le certificat de neutralisation de cuve ou de résiliation du branchement soit joint. À la clé, un solde pouvant atteindre 32 000 €.
Combien de logement chauffé au fossile exactement ? À Salbris, le logement de référence de 105 m² situé en zone H1b en compte environ 964 pour la dépose d'une chaudière fioul ou gaz. La dépense attendue s'établit dès lors entre 11 568 000 € et 18 316 000 € TTC (12 000–19 000 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Périmètre de consultation conseillé pour la dépose d'une chaudière fioul ou gaz : Loir-et-Cher. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Salbris, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
