à Sainte-Thorette, le nombre de résidences principales concernées donne l'échelle du besoin d'accompagnement sur le territoire. On relève un rattachement intercommunal à CC Coeur de Berry, 473 habitants, 57 diagnostics publiés par l'ADEME, en zone climatique H1b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Sainte-Thorette est crédible.
Le gisement local se lit dans les mêmes données : 273 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, environ 174 logements occupés par leur propriétaire, un bassin de travaux structuré autour de CC Coeur de Berry. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Sainte-Thorette, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
La logistique dépend de la densité : 473 habitants pour 209 résidences principales à Sainte-Thorette. Cette densité conditionne l'emprise de stationnement, l'autorisation de voirie et le stockage des matériaux nécessaires à la mission d'Mon Accompagnateur Rénov', trois postes que les devis les moins précis oublient de chiffrer.
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Sainte-Thorette, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 620 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
L'écart entre profils est considérable à Sainte-Thorette : 32 000 € pour un ménage très modeste contre 4 000 € pour un ménage aux revenus supérieurs, sur la même assiette de 40 000 € HT. Pour la mission d'Mon Accompagnateur Rénov', le montage financier n'a donc rien de commun d'un foyer à l'autre.
La part de propriétaires occupants — 83 % à Sainte-Thorette — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur la mission d'Mon Accompagnateur Rénov', soit environ 174 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Sainte-Thorette, l'accompagnement en absorbe environ 4 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 720 € à 1 280 € selon la catégorie de ressources.
La zone climatique n'est pas un détail administratif : à Sainte-Thorette, en zone H1b, la base conventionnelle retenue est de 250 kWh/m²/an. C'est elle qui fixe le retour sur investissement de la mission d'Mon Accompagnateur Rénov' et qui explique qu'un même ouvrage soit prioritaire ici et secondaire dans une zone plus tempérée.
Ne signez rien avant l'accord : sur la mission d'Mon Accompagnateur Rénov' à Sainte-Thorette, l'antériorité du dossier est une condition d'éligibilité, pas une formalité. L'enjeu se chiffre à 32 000 € pour un profil très modeste et 18 000 € pour un profil intermédiaire.
