Le revenu fiscal de référence commande la suite : pour « Ma Prime Logement Décent bailleur à Sainte-Radegonde », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
La lecture du parc complète l'analyse : de l'ordre de 692 maisons individuelles, un bassin de travaux structuré autour de CA Rodez Agglomération, 232 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Sainte-Radegonde, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Une moyenne de 2.42 personne(s) par logement à Sainte-Radegonde : ce chiffre paraît anodin, il commande pourtant le débit de ventilation, le volume d'eau chaude et donc la cohérence de la remise à niveau d'un logement mis en location avec le reste du bouquet.
La part de propriétaires occupants — 85 % à Sainte-Radegonde — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur la remise à niveau d'un logement mis en location, soit environ 627 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Sainte-Radegonde, le logement loué en absorbe environ 27638 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 18 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 11 055 000 € pour la remise à niveau d'un logement mis en location à Sainte-Radegonde, soit 552 750 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que les critères de décence et un engagement de loyer maîtrisé soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Sainte-Radegonde compte 1 793 habitants et 742 logements principaux. Pour la remise à niveau d'un logement mis en location, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
Base ADEME : 172 diagnostics enregistrés à Sainte-Radegonde, soit un taux de 232 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à un opérateur agréé par l'Anah est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour la remise à niveau d'un logement mis en location (cinq à neuf mois).
Sur la facture, ce poste vaut 1 109 € à 1 664 € par an à Sainte-Radegonde : la remise à niveau d'un logement mis en location couvre 40 à 60 % des consommations, soit 15 491 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H2c.
