Sur le plan de trésorerie : sur le cas type à Sainte-Marguerite-de-Carrouges, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 480 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Ce que ces chiffres disent du potentiel : 360 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, un bassin de travaux structuré autour de CC du Pays Fertois et du Bocage Carrougien, environ 93 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Sainte-Marguerite-de-Carrouges, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Base ADEME : 40 diagnostics enregistrés à Sainte-Marguerite-de-Carrouges, soit un taux de 360 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à une entreprise générale ou un groupement d'artisans RGE est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison (huit à quatorze semaines).
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur le traitement complet de l'enveloppe d'une maison chiffré 65 000 € TTC à Sainte-Marguerite-de-Carrouges, cela correspond à environ 3 389 € de taxe, contre le triple au taux normal.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Sainte-Marguerite-de-Carrouges, le bouquet maison en absorbe environ 163 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 18 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources.
Une moyenne de 1.89 personne(s) par logement à Sainte-Marguerite-de-Carrouges : ce chiffre paraît anodin, il commande pourtant le débit de ventilation, le volume d'eau chaude et donc la cohérence de le traitement complet de l'enveloppe d'une maison avec le reste du bouquet.
Le choix du scénario change l'assiette : à Sainte-Marguerite-de-Carrouges, elle passe de 30 000 € HT à deux classes à 40 000 € HT dès trois classes. Avec le bouquet maison chiffré autour de 65 000 €, l'arbitrage consiste à vérifier si le poste complémentaire nécessaire pour franchir la troisième classe coûte moins que le supplément d'aide qu'il déclenche.
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Sainte-Marguerite-de-Carrouges, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 480 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Sainte-Marguerite-de-Carrouges compte 210 habitants et 111 logements principaux. Pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
