Reste le financement du solde : sur le cas type à Sainte-Geneviève, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 700 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Ce que ces chiffres disent du potentiel : un bassin de travaux structuré autour de CC Thelloise, environ 928 logements occupés par leur propriétaire, 341 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Sainte-Geneviève, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
À l'échelle intercommunale, à Sainte-Geneviève relève de CC Thelloise. Les permanences France Rénov' de ce périmètre instruisent les demandes portant sur un programme voté en assemblée générale et recensent les aides locales cumulables, qui viennent en déduction du reste à charge calculé plus haut.
L'écueil le plus coûteux reste un audit trop ancien au moment du dépôt du dossier. Sa reprise après coup coûte couramment 10 à 20 % du poste, soit 300 300 € à 600 600 € sur le chiffrage retenu à Sainte-Geneviève — un montant qui n'est jamais couvert une seconde fois par l'aide, déjà consommée.
Le critère à écrire noir sur blanc dans le devis pour un programme voté en assemblée générale à Sainte-Geneviève est un gain d'au moins 35 % de consommation conventionnelle. Sans cette mention, ni l'aide ni le certificat d'économies d'énergie ne sont sécurisés, et le contrôle sur site peut conduire à un refus de versement du solde.
Sur la durée de vie de l'ouvrage, un programme voté en assemblée générale à Sainte-Geneviève suppose un gain d'au moins 35 % de consommation conventionnelle maintenu dans le temps. Rapporté à vingt ans d'usage, le poste chiffré à 3 003 000 € revient à 150 150 € par an avant aides, montant à mettre en regard de l'économie de facture et non du seul prix d'achat.
Calendrier administratif à Sainte-Geneviève : dépôt du dossier, accord préalable, puis travaux — jamais l'inverse. Engager un programme voté en assemblée générale avant l'accord fait perdre l'intégralité de l'aide, soit jusqu'à 32 000 €, sans recours possible.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Sainte-Geneviève, sur une base de 115 m² en zone H1a, un programme voté en assemblée générale représente de l'ordre de 182 lot principal. Multiplié par un prix unitaire de 9 000 à 24 000 €, on obtient une fourchette de 1 638 000 € à 4 368 000 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 341 DPE pour 1 000 résidences principales à Sainte-Geneviève (460 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de un maître d'œuvre mandaté par le syndicat et donc la date de démarrage possible pour un programme voté en assemblée générale.
