La densité de diagnostics publiés donne la mesure du parc concerné par les étiquettes les plus dégradées à Sainte-Eulalie-en-Born. On relève 87 % de maisons individuelles, 79 % de propriétaires occupants, 719 résidences principales recensées, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Sainte-Eulalie-en-Born est crédible.
Les données publiques dessinent un gisement précis : un bassin de travaux structuré autour de CC des Grands Lacs, de l'ordre de 623 maisons individuelles, environ 565 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Sainte-Eulalie-en-Born, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Qui décide, et donc qui finance : 79 % de propriétaires occupants à Sainte-Eulalie-en-Born, soit environ 565 logements. Pour la sortie d'une étiquette F ou G, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
Guichet compétent : CC des Grands Lacs, dont dépend le territoire à Sainte-Eulalie-en-Born. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur la sortie d'une étiquette F ou G — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 1 909 000 € pour la sortie d'une étiquette F ou G à Sainte-Eulalie-en-Born, soit 95 450 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que l'atteinte d'une étiquette D au minimum soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
Ne signez rien avant l'accord : sur la sortie d'une étiquette F ou G à Sainte-Eulalie-en-Born, l'antériorité du dossier est une condition d'éligibilité, pas une formalité. L'enjeu se chiffre à 32 000 € pour un profil très modeste et 18 000 € pour un profil intermédiaire.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 2.01 personne(s) par résidence principale à Sainte-Eulalie-en-Born, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 105 m², que la sortie d'une étiquette F ou G doit être dimensionné.
Trésorerie du projet à Sainte-Eulalie-en-Born : 6 000 € de reste à charge pour le profil le plus aidé, accompagnement pris en charge jusqu'à 2 000 €. Un éco-prêt de quinze ans ramène l'effort à 35 € par mois, à comparer aux 1 400 € d'économie annuelle auxquels la sortie de passoire participe.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Sainte-Eulalie-en-Born, la sortie de passoire en absorbe environ 4773 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 18 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources.
