Nous raisonnons à Saint-Yrieix-le-Déjalat sur un logement de 100 m², en zone H2c : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 12 400 kWh par an, soit près de 1 330 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
à Saint-Yrieix-le-Déjalat, la part de logements occupés par leur propriétaire indique en creux le volume du parc locatif privé concerné. On relève 95 % de maisons individuelles, 1.86 personne(s) par logement, un rattachement intercommunal à CC de Ventadour - Egletons - Monédières, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Yrieix-le-Déjalat est crédible.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 1.86 personne(s) par résidence principale à Saint-Yrieix-le-Déjalat, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 100 m², que la remise à niveau d'un logement mis en location doit être dimensionné.
Combien de logement du parc locatif exactement ? À Saint-Yrieix-le-Déjalat, le logement de référence de 100 m² situé en zone H2c en compte environ 78 pour la remise à niveau d'un logement mis en location. La dépense attendue s'établit dès lors entre 1 716 000 € et 3 510 000 € TTC (22 000–45 000 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Rapporté au plan de financement, le logement loué représente de l'ordre de 6533 % du montant plafonné retenu à Saint-Yrieix-le-Déjalat. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 32 000 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 18 000 €.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Saint-Yrieix-le-Déjalat. Le logement loué pesant environ 2 613 000 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 45 DPE publiés par l'ADEME à Saint-Yrieix-le-Déjalat, soit 256 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de un opérateur agréé par l'Anah, dont l'intervention sur la remise à niveau d'un logement mis en location dure cinq à neuf mois.
Ne signez pas la réception sans le constat de décence après travaux : c'est la pièce que l'instructeur exige à Saint-Yrieix-le-Déjalat avant de libérer le solde, lequel peut représenter jusqu'à 32 000 € pour un profil bleu et 18 000 € pour un profil violet sur 40 000 € HT d'assiette.
Sur la facture, ce poste vaut 969 € à 1 453 € par an à Saint-Yrieix-le-Déjalat : la remise à niveau d'un logement mis en location couvre 40 à 60 % des consommations, soit 13 527 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H2c.
