La proportion de maisons individuelles mesure le gisement réel de façades traitables par l'extérieur, et les données de Saint-Vite le montrent nettement. On relève 158 diagnostics publiés par l'ADEME, 73 % de propriétaires occupants, 1 192 habitants, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Vite est crédible.
Les données publiques dessinent un gisement précis : de l'ordre de 498 maisons individuelles, environ 368 logements occupés par leur propriétaire, 312 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Vite, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Une moyenne de 2.35 personne(s) par logement à Saint-Vite : ce chiffre paraît anodin, il commande pourtant le débit de ventilation, le volume d'eau chaude et donc la cohérence de l'isolation thermique par l'extérieur avec le reste du bouquet.
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : l'isolation thermique par l'extérieur traite 20 à 30 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Saint-Vite, en zone H2c, cela ramène 4 945 à 7 418 kWh par an, valorisés 531 € à 797 € au tarif conventionnel 2026.
Le palier de classes se calcule avant de signer : à Saint-Vite, l'assiette double presque entre le scénario à deux classes (30 000 € HT) et celui à trois (40 000 € HT). Sur un poste de 23 940 € comme l'ITE, cet écart justifie souvent d'ajouter un lot plutôt que de s'arrêter au minimum.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 312 DPE pour 1 000 résidences principales à Saint-Vite (158 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de un façadier RGE et donc la date de démarrage possible pour l'isolation thermique par l'extérieur.
Le solde se finance : à Saint-Vite, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand l'ITE contribue déjà à 1 460 € d'économie annuelle attendue.
Qui décide, et donc qui finance : 73 % de propriétaires occupants à Saint-Vite, soit environ 368 logements. Pour l'isolation thermique par l'extérieur, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : l'arrêt d'isolant en pied de façade, qui recrée un pont thermique linéique oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 2 394 € à 4 788 € à Saint-Vite, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
