Le gisement local se lit dans les mêmes données : environ 215 logements occupés par leur propriétaire, un bassin de travaux structuré autour de CA Valence Romans Agglo, 211 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Vincent-la-Commanderie, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le reste à charge se finance, il ne se paie pas nécessairement au comptant : sur le cas type à Saint-Vincent-la-Commanderie, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 700 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Contexte urbain à Saint-Vincent-la-Commanderie : 246 résidences principales pour 636 habitants. Sur la remise à niveau d'un logement mis en location, cela se traduit par des contraintes d'accès, d'occupation temporaire du domaine public et de livraison qui pèsent réellement sur le prix final.
La part de propriétaires occupants — 87 % à Saint-Vincent-la-Commanderie — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur la remise à niveau d'un logement mis en location, soit environ 215 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Sur la facture, ce poste vaut 1 234 € à 1 851 € par an à Saint-Vincent-la-Commanderie : la remise à niveau d'un logement mis en location couvre 40 à 60 % des consommations, soit 17 236 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H1c.
L'ordre des étapes conditionne le droit à l'aide : audit, désignation de l'accompagnateur, dépôt, accord, puis démarrage de la remise à niveau d'un logement mis en location. À Saint-Vincent-la-Commanderie, un devis signé trop tôt suffit à faire tomber une aide de 32 000 €.
Une moyenne de 2.59 personne(s) par logement à Saint-Vincent-la-Commanderie : ce chiffre paraît anodin, il commande pourtant le débit de ventilation, le volume d'eau chaude et donc la cohérence de la remise à niveau d'un logement mis en location avec le reste du bouquet.
Rapporté au plan de financement, le logement loué représente de l'ordre de 9548 % du montant plafonné retenu à Saint-Vincent-la-Commanderie. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 32 000 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 18 000 €.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Saint-Vincent-la-Commanderie, sur une base de 115 m² en zone H1c, la remise à niveau d'un logement mis en location représente de l'ordre de 114 logement du parc locatif. Multiplié par un prix unitaire de 22 000 à 45 000 €, on obtient une fourchette de 2 508 000 € à 5 130 000 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
