Sur le volet ressources : pour « sortie passoire thermique à Saint-Vincent-la-Châtre », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
La densité de diagnostics publiés donne la mesure du parc concerné par les étiquettes les plus dégradées, et les données de Saint-Vincent-la-Châtre le montrent nettement. On relève 51 diagnostics publiés par l'ADEME, 86 % de propriétaires occupants, 270 résidences principales recensées, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Vincent-la-Châtre est crédible.
Le relais de proximité compte autant que le barème national : à Saint-Vincent-la-Châtre est rattachée à CC Mellois en Poitou. Les conseillers France Rénov' de ce périmètre valident la cohérence du projet de la sortie d'une étiquette F ou G et signalent les dispositifs locaux cumulables.
Combien de logement classé F ou G exactement ? À Saint-Vincent-la-Châtre, le logement de référence de 110 m² situé en zone H2c en compte environ 32 pour la sortie d'une étiquette F ou G. La dépense attendue s'établit dès lors entre 896 000 € et 1 760 000 € TTC (28 000–55 000 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Sur la durée de vie de l'ouvrage, la sortie d'une étiquette F ou G à Saint-Vincent-la-Châtre suppose l'atteinte d'une étiquette D au minimum maintenu dans le temps. Rapporté à vingt ans d'usage, le poste chiffré à 1 328 000 € revient à 66 400 € par an avant aides, montant à mettre en regard de l'économie de facture et non du seul prix d'achat.
Sur la facture, ce poste vaut 1 195 € à 1 726 € par an à Saint-Vincent-la-Châtre : la sortie d'une étiquette F ou G couvre 45 à 65 % des consommations, soit 16 073 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H2c.
Une moyenne de 2.18 personne(s) par logement à Saint-Vincent-la-Châtre : ce chiffre paraît anodin, il commande pourtant le débit de ventilation, le volume d'eau chaude et donc la cohérence de la sortie d'une étiquette F ou G avec le reste du bouquet.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 3320 % du plafond applicable à Saint-Vincent-la-Châtre pour la sortie de passoire. Traduit en aide effective, cela donne 32 000 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 18 000 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : un scénario calé sur une seule classe, insuffisant pour relouer oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 132 800 € à 265 600 € à Saint-Vincent-la-Châtre, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
