Le montant réellement perçu dépend de la catégorie de ressources : pour « sortie passoire thermique à Saint-Vincent-du-Pendit », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Sur ce territoire, la densité de diagnostics publiés donne la mesure du parc concerné par les étiquettes les plus dégradées. On relève 101 résidences principales recensées, un rattachement intercommunal à CC Causses et Vallée de la Dordogne, 92 % de propriétaires occupants, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Vincent-du-Pendit est crédible.
La zone climatique n'est pas un détail administratif : à Saint-Vincent-du-Pendit, en zone H2c, la base conventionnelle retenue est de 225 kWh/m²/an. C'est elle qui fixe le retour sur investissement de la sortie d'une étiquette F ou G et qui explique qu'un même ouvrage soit prioritaire ici et secondaire dans une zone plus tempérée.
Vérifiez la ligne de TVA du devis à Saint-Vincent-du-Pendit : 5,5 % pour la sortie d'une étiquette F ou G sur un logement de plus de deux ans, soit 47 597 € sur un montant de 913 000 € TTC. Le taux réduit s'applique aussi à la main-d'œuvre et aux matériaux fournis par l'entreprise.
Le relais de proximité compte autant que le barème national : à Saint-Vincent-du-Pendit est rattachée à CC Causses et Vallée de la Dordogne. Les conseillers France Rénov' de ce périmètre valident la cohérence du projet de la sortie d'une étiquette F ou G et signalent les dispositifs locaux cumulables.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Saint-Vincent-du-Pendit. La sortie de passoire pesant environ 913 000 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
Sur la durée de vie de l'ouvrage, la sortie d'une étiquette F ou G à Saint-Vincent-du-Pendit suppose l'atteinte d'une étiquette D au minimum maintenu dans le temps. Rapporté à vingt ans d'usage, le poste chiffré à 913 000 € revient à 45 650 € par an avant aides, montant à mettre en regard de l'économie de facture et non du seul prix d'achat.
Planning réaliste à Saint-Vincent-du-Pendit : quatre à huit mois, audit compris d'intervention pour un accompagnateur agréé et un groupement RGE sur la sortie d'une étiquette F ou G. Placer ce lot trop tard dans la séquence revient à rouvrir des ouvrages finis, avec le surcoût correspondant et un décalage de la date de réception.
Rapporté au plan de financement, la sortie de passoire représente de l'ordre de 2283 % du montant plafonné retenu à Saint-Vincent-du-Pendit. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 32 000 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 18 000 €.
