Côté éligibilité : pour « Ma Prime Logement Décent bailleur à Saint-Vincent-de-Barrès », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
à Saint-Vincent-de-Barrès, la part de logements occupés par leur propriétaire indique en creux le volume du parc locatif privé concerné. On relève 94 % de maisons individuelles, un rattachement intercommunal à CC Ardèche Rhône Coiron, 83 % de propriétaires occupants, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Vincent-de-Barrès est crédible.
Base ADEME : 70 diagnostics enregistrés à Saint-Vincent-de-Barrès, soit un taux de 200 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à un opérateur agréé par l'Anah est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour la remise à niveau d'un logement mis en location (cinq à neuf mois).
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : un engagement de conventionnement signé sans simuler le manque à gagner locatif oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 519 250 € à 1 038 500 € à Saint-Vincent-de-Barrès, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
Combien de logement du parc locatif exactement ? À Saint-Vincent-de-Barrès, le logement de référence de 110 m² situé en zone H1c en compte environ 155 pour la remise à niveau d'un logement mis en location. La dépense attendue s'établit dès lors entre 3 410 000 € et 6 975 000 € TTC (22 000–45 000 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Saint-Vincent-de-Barrès compte 824 habitants et 350 logements principaux. Pour la remise à niveau d'un logement mis en location, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Saint-Vincent-de-Barrès. Le logement loué pesant environ 5 192 500 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
Rapporté au plan de financement, le logement loué représente de l'ordre de 12981 % du montant plafonné retenu à Saint-Vincent-de-Barrès. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 32 000 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 18 000 €.
Trésorerie du projet à Saint-Vincent-de-Barrès : 6 000 € de reste à charge pour le profil le plus aidé, accompagnement pris en charge jusqu'à 2 000 €. Un éco-prêt de quinze ans ramène l'effort à 35 € par mois, à comparer aux 1 620 € d'économie annuelle auxquels le logement loué participe.
