Le gisement local se lit dans les mêmes données : 172 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, un bassin de travaux structuré autour de CC Intercom Bernay Terres de Normandie, environ 165 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Victor-de-Chrétienville, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Sur ce territoire, la densité de diagnostics publiés donne la mesure du parc concerné par les étiquettes les plus dégradées. On relève 33 diagnostics publiés par l'ADEME, 2.34 personne(s) par logement, 449 habitants, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Victor-de-Chrétienville est crédible.
Le relais de proximité compte autant que le barème national : à Saint-Victor-de-Chrétienville est rattachée à CC Intercom Bernay Terres de Normandie. Les conseillers France Rénov' de ce périmètre valident la cohérence du projet de la sortie d'une étiquette F ou G et signalent les dispositifs locaux cumulables.
Solde du dossier à Saint-Victor-de-Chrétienville : la pièce déterminante est le DPE après travaux réalisé par un diagnostiqueur indépendant. Sans elle, aucun versement, alors même que l'aide en jeu atteint 32 000 € au taux le plus favorable sur une assiette de 40 000 € HT.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 3009 % du plafond applicable à Saint-Victor-de-Chrétienville pour la sortie de passoire. Traduit en aide effective, cela donne 32 000 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 18 000 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
La logistique dépend de la densité : 449 habitants pour 192 résidences principales à Saint-Victor-de-Chrétienville. Cette densité conditionne l'emprise de stationnement, l'autorisation de voirie et le stockage des matériaux nécessaires à la sortie d'une étiquette F ou G, trois postes que les devis les moins précis oublient de chiffrer.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Saint-Victor-de-Chrétienville, sur une base de 110 m² en zone H1a, la sortie d'une étiquette F ou G représente de l'ordre de 29 logement classé F ou G. Multiplié par un prix unitaire de 28 000 à 55 000 €, on obtient une fourchette de 812 000 € à 1 595 000 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
Ce que vérifie l'instructeur avant de payer à Saint-Victor-de-Chrétienville : que l'atteinte d'une étiquette D au minimum figure au devis, que un accompagnateur agréé et un groupement RGE soit qualifié RGE à la date de signature, et que le DPE après travaux réalisé par un diagnostiqueur indépendant soit joint. À la clé, un solde pouvant atteindre 32 000 €.
L'écueil le plus coûteux reste un scénario calé sur une seule classe, insuffisant pour relouer. Sa reprise après coup coûte couramment 10 à 20 % du poste, soit 120 350 € à 240 700 € sur le chiffrage retenu à Saint-Victor-de-Chrétienville — un montant qui n'est jamais couvert une seconde fois par l'aide, déjà consommée.
