Sortie passoire thermique à Saint-Valery-sur-Somme : cette page traite logement classé F ou G : sortie de passoire et calendrier locatif. Avec 2,04 personne(s) par résidence principale, le parc résidentiel de Saint-Valery-sur-Somme se rénove logement par logement, jamais par moyenne. Cette page rassemble les repères locaux (INSEE, DPE ADEME, zone H1a) et les montants 2026 du Parcours accompagné pour cadrer un projet avant même la visite technique.
| Commune | Saint-Valery-sur-Somme (80) | Département Somme |
|---|---|---|
| Région | Hauts-de-France | Rattachement administratif |
| Intercommunalité | CA de la Baie de Somme | EPCI de rattachement |
| Zone climatique | H1a | Zonage thermique réglementaire (H1/H2/H3) |
| Résidences principales | 1 131 | INSEE — recensement 2022 |
| Part de maisons individuelles | 87 % | INSEE — recensement 2022 |
| Part d'habitat collectif | 13 % | Calcul : 100 % − part de maisons individuelles |
| Propriétaires occupants | 72 % | INSEE — recensement 2022 |
| Logements gaz ou fioul (est.) | 588 | Calcul : résidences principales × 52 % (DPE ADEME) |
| DPE publiés | 589 | Base DPE ADEME — observatoire public |
| Densité de population | 220 hab/km² | INSEE — population légale ÷ superficie communale |
| Superficie communale | 10 km² | API Découpage administratif (IGN / INSEE) |
| Altitude au centroïde | 30 m | IGN Géoplateforme — RGE ALTI |
| Bassin de vie | Saint-Valery-sur-Somme | INSEE — bassins de vie 2022 |
| Zone d'emploi | Abbeville | INSEE — zonage en zones d'emploi 2020 |
| Unité urbaine | Commune en unité urbaine | INSEE — unités urbaines 2020 |
| Aire d'attraction des villes | Commune hors attraction des villes | INSEE — AAV 2020 |
| Assiette plafonnée (3 classes) | 40 000 € HT | MaPrimeRénov' Parcours accompagné 2026 |
| Aide ANAH maximale | 32 000 € | Ménage très modeste — 80 % de 40 000 € HT |
| Budget de référence au m² | 381 €/m² HT | Calcul : 40 000 € ÷ 105 m² (cas type de cette page) |
Avec 1 131 résidences principales et 87 % de maisons individuelles, la structure du parc de Saint-Valery-sur-Somme oriente le scénario retenu pour « sortie passoire thermique à Saint-Valery-sur-Somme » bien avant le choix du matériel.
Part fossile relevée à Saint-Valery-sur-Somme : 52 %, soit de l'ordre de 588 logements. Sur ce périmètre, le cumul MaPrimeRénov' + CEE atteint son plein effet.
Le cas type à Saint-Valery-sur-Somme — 105 m² en zone H1a — mobilise une assiette de 40 000 € HT ; l'accompagnement obligatoire, couvert jusqu'à 2 000 €, s'ajoute à l'aide sans consommer ce plafond.
Contexte territorial : Saint-Valery-sur-Somme présente une densité de 220 hab/km² (commune periurbaine) sur 10 km², une altitude de 30 m au centroïde (IGN RGE ALTI), un rattachement au bassin de vie de Saint-Valery-sur-Somme (INSEE 2022), la zone d'emploi de Abbeville (INSEE 2020), le statut « commune hors attraction des villes » dans l'aire d'attraction des villes 2020 et une appartenance à une unité urbaine (INSEE 2020). Ces repères ne sont pas décoratifs — ils conditionnent l'implantation de l'unité extérieure (mitoyenneté, cour, jardin), le régime de température retenu et la logistique de chantier, donc le chiffrage réel de « sortie passoire thermique à Saint-Valery-sur-Somme ».
Point de méthode. Le versement à Saint-Valery-sur-Somme intervient après contrôle : facture, attestation RGE et audit post-travaux. Tant que ces trois pièces manquent, l'assiette de 40 000 € HT reste théorique.
En phase d'exécution : « sortie passoire thermique à Saint-Valery-sur-Somme » se planifie à Saint-Valery-sur-Somme sur une saison complète : commande des menuiseries, échafaudage, puis dépose du générateur, pour ne pas laisser le logement sans chauffage entre deux lots.
Ces travaux se combinent pour atteindre les deux classes exigées — en savoir plus sur l'autonomie énergétique.
Le calcul retenu à Saint-Valery-sur-Somme : 105 m², −55 % de consommation, tarif gaz de référence 0,1074 €/kWh, soit 14 400 kWh et 1 550 € par an. Aucune extrapolation au-delà : les factures réelles restent l'arbitre. Taille moyenne des ménages relevée : 2,04 personne(s) par logement. Base ADEME : 589 diagnostics publiés sur ce territoire. C'est aussi ce qui détermine si le projet vise deux, trois ou quatre classes.
Cas type retenu à Saint-Valery-sur-Somme : 105 m² habitables, zone H1a, trois classes visées. Assiette 40 000 € HT, aide ANAH de 4 000 € (ménage supérieur) à 32 000 € (très modeste), MAR jusqu'à 2 000 €, solde finançable par éco-PTZ à taux zéro. Ordre de grandeur retenu ici : 14 400 kWh économisés par an, soit 1 550 €. À l'échelle de Saint-Valery-sur-Somme, 1 131 logements sont concernés à titre principal. Ce paramètre pèse directement sur le reste à charge après aides.
Répartition observée à Saint-Valery-sur-Somme : gaz 48,4 %, fioul 3,6 %, électricité 42,3 %, bois 4,2 %. Un bouquet enveloppe + pompe à chaleur transforme les 588 logements fossiles en candidats naturels au Parcours accompagné. Ordre de grandeur retenu ici : 14 400 kWh économisés par an, soit 1 550 €. Taille moyenne des ménages relevée : 2,04 personne(s) par logement. Nous le vérifions systématiquement avant d'émettre un chiffrage à Saint-Valery-sur-Somme.
Avec 521 DPE pour 1 000 résidences principales (589 diagnostics), le parc de Saint-Valery-sur-Somme est suffisamment observé pour repérer les étiquettes F et G, cibles prioritaires du Parcours accompagné et concernées par le calendrier d'interdiction de location. Taille moyenne des ménages relevée : 2,04 personne(s) par logement. Cadre de calcul : zone H1a, cas type 105 m², assiette 40 000 € HT. La visite technique confirme ou corrige cette lecture avant tout engagement.
La part de propriétaires occupants — 72 % à Saint-Valery-sur-Somme — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur la sortie d'une étiquette F ou G, soit environ 810 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
En cas de contrôle sur site à Saint-Valery-sur-Somme : la mention de l'atteinte d'une étiquette D au minimum sur le devis, la qualification RGE de un accompagnateur agréé et un groupement RGE, et le DPE après travaux réalisé par un diagnostiqueur indépendant. Un dossier complet sécurise jusqu'à 32 000 € d'aide ; un dossier incomplet suspend le versement jusqu'à régularisation.
Le taux de TVA n'est pas un détail sur ce type de chantier : à 5,5 %, la sortie d'une étiquette F ou G facturé 3 693 500 € TTC à Saint-Valery-sur-Somme supporte 192 552 € de taxe. Une facturation à 20 % par erreur renchérit le projet de plusieurs milliers d'euros et se rattrape mal après coup.
Périmètre de consultation conseillé pour la sortie d'une étiquette F ou G : Somme. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Saint-Valery-sur-Somme, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
Guichet compétent : CA de la Baie de Somme, dont dépend le territoire à Saint-Valery-sur-Somme. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur la sortie d'une étiquette F ou G — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 521 DPE pour 1 000 résidences principales à Saint-Valery-sur-Somme (589 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de un accompagnateur agréé et un groupement RGE et donc la date de démarrage possible pour la sortie d'une étiquette F ou G.
Le calcul réglementaire repose sur la consommation conventionnelle et sur les émissions de gaz à effet de serre, la moins bonne des deux déterminant l'étiquette. Deux scénarios de coût voisin peuvent donc produire des sauts très différents selon l'énergie substituée : c'est le rôle de l'audit de les comparer avant l'engagement.
MaPrimeRénov' Parcours accompagné finance un scénario global d'au moins deux classes gagnées : 80 % du montant HT pour les ménages très modestes, 60 % pour les modestes, 45 % pour les intermédiaires et 10 % pour les revenus supérieurs, sur une assiette plafonnée à 30 000 € HT à deux classes et 40 000 € HT dès trois classes. Ma Prime Logement Décent, dispositif distinct, relève de son propre plafond de 70 000 € HT.
Sur le plan de trésorerie : sur le cas type à Saint-Valery-sur-Somme, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 550 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Pour rendre les montants comparables, la base de calcul est fixée à 105 m², en zone H1a : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 14 400 kWh par an, soit près de 1 550 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
La séquence prime sur la vitesse : la sortie d'une étiquette F ou G occupe un accompagnateur agréé et un groupement RGE durant quatre à huit mois, audit compris à Saint-Valery-sur-Somme. Son positionnement dans le calendrier — après l'audit, avant la mise en service — conditionne la qualité des interfaces entre lots bien plus que le choix de l'entreprise.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Saint-Valery-sur-Somme. La sortie de passoire pesant environ 3 693 500 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
Énergie de chauffage en place : 52 % du parc reste au gaz ou au fioul à Saint-Valery-sur-Somme, soit près de 588 logements. Ce point de départ conditionne l'ampleur du gain obtenu par la sortie d'une étiquette F ou G, un logement déjà chauffé à l'électricité renouvelable ne dégageant pas la même marge de progression.
Côté performance, la sortie d'une étiquette F ou G pèse pour 45 à 65 % de la consommation totale. Sur la base conventionnelle appliquée à Saint-Valery-sur-Somme en zone H1a, cela représente entre 11 782 et 17 018 kWh évités par an, soit 1 265 € à 1 828 € de facture en moins au tarif de référence 2026.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 9234 % du plafond applicable à Saint-Valery-sur-Somme pour la sortie de passoire. Traduit en aide effective, cela donne 32 000 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 18 000 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
Ne signez rien avant l'accord : sur la sortie d'une étiquette F ou G à Saint-Valery-sur-Somme, l'antériorité du dossier est une condition d'éligibilité, pas une formalité. L'enjeu se chiffre à 32 000 € pour un profil très modeste et 18 000 € pour un profil intermédiaire.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H1a applicable à Saint-Valery-sur-Somme correspond à une base de 250 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus la sortie d'une étiquette F ou G rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Le Parcours accompagné finance un scénario global mené en une opération. Un fractionnement en gestes isolés relève d'un autre régime d'aide, moins avantageux sur un logement très dégradé.
Le calendrier réglementaire restreint progressivement la location des logements les plus consommateurs. C'est ce calendrier qui fixe l'horizon des travaux pour un bailleur, et il vaut mieux le devancer que le subir.
Sur la base de calcul retenue à Saint-Valery-sur-Somme — 105 m² en zone H1a — l'assiette éligible atteint 40 000 € HT dès trois classes gagnées. L'aide ANAH va de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, l'accompagnement est pris en charge jusqu'à 2 000 €, et le reste à charge du cas type le plus aidé ressort à 6 000 €. L'économie annuelle attendue avoisine 1 550 €.
Les travaux relevant de « sortie passoire thermique à Saint-Valery-sur-Somme » ne sont pas financés geste par geste dans le Parcours accompagné : l'aide porte sur le scénario complet, mesuré en classes DPE gagnées. À Saint-Valery-sur-Somme, en zone climatique H1a, l'assiette éligible est plafonnée à 30 000 € HT à deux classes et 40 000 € HT dès trois classes ; l'aide ANAH court de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, avant certificats d'économies d'énergie et éco-prêt à taux zéro.
Le territoire compte 1 131 résidences principales, dont environ 87 % de maisons individuelles, et de l'ordre de 588 logements encore chauffés au gaz ou au fioul. Ces volumes n'établissent aucune éligibilité individuelle : ils indiquent seulement où « sortie passoire thermique à Saint-Valery-sur-Somme » a statistiquement le plus d'effet à Saint-Valery-sur-Somme. L'audit énergétique réglementaire reste le seul document opposable à l'ANAH.
Le simulateur KWANTHIC reprend les paramètres de cette page — zone H1a, surface, catégorie de ressources, classes visées — et restitue un chiffrage poste par poste, aides déduites et reste à charge affiché. Le rapport final est envoyé par e-mail.
