Le nombre de résidences principales concernées donne l'ordre de grandeur du parc à ventiler après isolation à Saint-Thurien. On relève 462 résidences principales recensées, 166 diagnostics publiés par l'ADEME, 86 % de propriétaires occupants, en zone climatique H2a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Thurien est crédible.
À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : 359 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, de l'ordre de 448 maisons individuelles, environ 397 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Thurien, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
L'ordre des étapes conditionne le droit à l'aide : audit, désignation de l'accompagnateur, dépôt, accord, puis démarrage de la pose d'une ventilation mécanique. À Saint-Thurien, un devis signé trop tôt suffit à faire tomber une aide de 32 000 €.
Le parc local commande la faisabilité : sur 462 résidences principales, on estime 448 maisons individuelles (97 %) à Saint-Thurien. Le passage des gaines et leur isolation en volume froid y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour la pose d'une ventilation mécanique.
Combien de bouche d'extraction exactement ? À Saint-Thurien, le logement de référence de 110 m² situé en zone H2a en compte environ 4 pour la pose d'une ventilation mécanique. La dépense attendue s'établit dès lors entre 3 600 € et 7 200 € TTC (900–1 800 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 2.16 personne(s) par résidence principale à Saint-Thurien, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 110 m², que la pose d'une ventilation mécanique doit être dimensionné.
Qui décide, et donc qui finance : 86 % de propriétaires occupants à Saint-Thurien, soit environ 397 logements. Pour la pose d'une ventilation mécanique, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
En cas de contrôle sur site à Saint-Thurien : la mention de un rendement d'échangeur ≥ 85 % en double flux sur le devis, la qualification RGE de un ventiliste RGE, et la mesure des débits bouche par bouche. Un dossier complet sécurise jusqu'à 32 000 € d'aide ; un dossier incomplet suspend le versement jusqu'à régularisation.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Saint-Thurien. La VMC pesant environ 5 400 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
