L'ancienneté du parc conditionne la part de logements relevant de ces précautions constructives à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner. On relève 2.41 personne(s) par logement, 97 % de maisons individuelles, un rattachement intercommunal à CA Morlaix Communauté, en zone climatique H2a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner est crédible.
Ce que ces chiffres disent du potentiel : un bassin de travaux structuré autour de CA Morlaix Communauté, 308 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, environ 1 001 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 62 % du plafond applicable à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner pour le bâti ancien. Traduit en aide effective, cela donne 19 812 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 11 144 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
La zone climatique n'est pas un détail administratif : à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner, en zone H2a, la base conventionnelle retenue est de 225 kWh/m²/an. C'est elle qui fixe le retour sur investissement de la rénovation d'un bâti antérieur à 1948 et qui explique qu'un même ouvrage soit prioritaire ici et secondaire dans une zone plus tempérée.
Calendrier administratif à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner : dépôt du dossier, accord préalable, puis travaux — jamais l'inverse. Engager la rénovation d'un bâti antérieur à 1948 avant l'accord fait perdre l'intégralité de l'aide, soit jusqu'à 32 000 €, sans recours possible.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner, sur une base de 115 m² en zone H2a, la rénovation d'un bâti antérieur à 1948 représente de l'ordre de 127 m² de mur en pierre ou pan de bois. Multiplié par un prix unitaire de 130 à 260 €, on obtient une fourchette de 16 510 € à 33 020 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
Guichet compétent : CA Morlaix Communauté, dont dépend le territoire à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur la rénovation d'un bâti antérieur à 1948 — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
Ne signez pas la réception sans le relevé d'humidité des maçonneries avant fermeture : c'est la pièce que l'instructeur exige à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner avant de libérer le solde, lequel peut représenter jusqu'à 32 000 € pour un profil bleu et 18 000 € pour un profil violet sur 40 000 € HT d'assiette.
Amortissement à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner : le poste de 24 765 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 1 238 € par an. Encore faut-il que une perméance compatible avec un mur capillaire (µ faible) reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
