Ce que ces chiffres disent du potentiel : un bassin de travaux structuré autour de CA Vienne Condrieu, de l'ordre de 352 maisons individuelles, environ 327 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Sorlin-de-Vienne, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Une fois les aides déduites, la question devient celle du solde : sur le cas type à Saint-Sorlin-de-Vienne, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 700 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
La part de propriétaires occupants — 88 % à Saint-Sorlin-de-Vienne — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur un programme voté en assemblée générale, soit environ 327 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Saint-Sorlin-de-Vienne. Le programme collectif pesant environ 973 500 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour un programme voté en assemblée générale à Saint-Sorlin-de-Vienne, élargir la consultation à l'ensemble du département (Isère) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
Point de vigilance financier à Saint-Sorlin-de-Vienne : un audit trop ancien au moment du dépôt du dossier. Une reprise représente 10 à 20 % du poste, soit 97 350 € à 194 700 €, sans nouvelle aide mobilisable — d'où l'intérêt d'un contrôle en cours de chantier plutôt qu'à la réception.
Trois pièces décident du versement à Saint-Sorlin-de-Vienne : le devis portant un gain d'au moins 35 % de consommation conventionnelle, l'attestation RGE de un maître d'œuvre mandaté par le syndicat et la levée des réserves lot par lot. Leur absence ne fait pas perdre le droit à l'aide — jusqu'à 32 000 € — mais elle en gèle le paiement.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur un programme voté en assemblée générale chiffré 973 500 € TTC à Saint-Sorlin-de-Vienne, cela correspond à environ 50 751 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Le parc local commande la faisabilité : sur 373 résidences principales, on estime 352 maisons individuelles (94 %) à Saint-Sorlin-de-Vienne. Le calendrier de convocation et la majorité applicable y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour un programme voté en assemblée générale.
