Les données publiques dessinent un gisement précis : de l'ordre de 73 maisons individuelles, un bassin de travaux structuré autour de CC Creuse Confluence, 487 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Silvain-sous-Toulx, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
La part de maisons individuelles conditionne directement le nombre de projets décidables sans assemblée générale, et les données de Saint-Silvain-sous-Toulx le montrent nettement. On relève 1.92 personne(s) par logement, 76 résidences principales recensées, 146 habitants, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Silvain-sous-Toulx est crédible.
Périmètre de consultation conseillé pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison : Creuse. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Saint-Silvain-sous-Toulx, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
Structure du parc de Saint-Silvain-sous-Toulx : 96 % de maisons individuelles, soit environ 73 logements sur 76 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison, le poids réel de l'échafaudage et l'occupation du logement pendant le chantier dans les projets déposés.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H2c applicable à Saint-Silvain-sous-Toulx correspond à une base de 225 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus le traitement complet de l'enveloppe d'une maison rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : le traitement complet de l'enveloppe d'une maison traite 45 à 65 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Saint-Silvain-sous-Toulx, en zone H2c, cela ramène 10 145 à 14 655 kWh par an, valorisés 1 090 € à 1 574 € au tarif conventionnel 2026.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur le traitement complet de l'enveloppe d'une maison chiffré 65 000 € TTC à Saint-Silvain-sous-Toulx, cela correspond à environ 3 389 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Statut d'occupation à Saint-Silvain-sous-Toulx : 64 logements occupés par leur propriétaire, soit 84 % du parc. La décision d'engager le traitement complet de l'enveloppe d'une maison y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
Trois pièces décident du versement à Saint-Silvain-sous-Toulx : le devis portant un métré contradictoire des quatre parois déperditives, l'attestation RGE de une entreprise générale ou un groupement d'artisans RGE et la note de dimensionnement postérieure à l'isolation. Leur absence ne fait pas perdre le droit à l'aide — jusqu'à 32 000 € — mais elle en gèle le paiement.
