La densité de diagnostics publiés donne la mesure du parc concerné par les étiquettes les plus dégradées, et les données de Saint-Silvain-Bellegarde le montrent nettement. On relève 86 % de propriétaires occupants, 189 habitants, 104 résidences principales recensées, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Silvain-Bellegarde est crédible.
À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : de l'ordre de 101 maisons individuelles, environ 89 logements occupés par leur propriétaire, un bassin de travaux structuré autour de CC Marche et Combraille en Aquitaine. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Silvain-Bellegarde, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Guichet compétent : CC Marche et Combraille en Aquitaine, dont dépend le territoire à Saint-Silvain-Bellegarde. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur la sortie d'une étiquette F ou G — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur la sortie d'une étiquette F ou G chiffré 1 203 500 € TTC à Saint-Silvain-Bellegarde, cela correspond à environ 62 742 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Base ADEME : 18 diagnostics enregistrés à Saint-Silvain-Bellegarde, soit un taux de 173 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à un accompagnateur agréé et un groupement RGE est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour la sortie d'une étiquette F ou G (quatre à huit mois, audit compris).
La séquence prime sur la vitesse : la sortie d'une étiquette F ou G occupe un accompagnateur agréé et un groupement RGE durant quatre à huit mois, audit compris à Saint-Silvain-Bellegarde. Son positionnement dans le calendrier — après l'audit, avant la mise en service — conditionne la qualité des interfaces entre lots bien plus que le choix de l'entreprise.
Combien de logement classé F ou G exactement ? À Saint-Silvain-Bellegarde, le logement de référence de 100 m² situé en zone H2c en compte environ 29 pour la sortie d'une étiquette F ou G. La dépense attendue s'établit dès lors entre 812 000 € et 1 595 000 € TTC (28 000–55 000 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
En cas de contrôle sur site à Saint-Silvain-Bellegarde : la mention de l'atteinte d'une étiquette D au minimum sur le devis, la qualification RGE de un accompagnateur agréé et un groupement RGE, et le DPE après travaux réalisé par un diagnostiqueur indépendant. Un dossier complet sécurise jusqu'à 32 000 € d'aide ; un dossier incomplet suspend le versement jusqu'à régularisation.
L'écart entre profils est considérable à Saint-Silvain-Bellegarde : 32 000 € pour un ménage très modeste contre 4 000 € pour un ménage aux revenus supérieurs, sur la même assiette de 40 000 € HT. Pour la sortie d'une étiquette F ou G, le montage financier n'a donc rien de commun d'un foyer à l'autre.
