Dernier paramètre, le financement du reliquat : sur le cas type à Saint-Seurin-de-Bourg, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 530 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : un bassin de travaux structuré autour de CC de Blaye, de l'ordre de 163 maisons individuelles, environ 141 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Seurin-de-Bourg, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Une seule ligne du devis engage réellement l'entreprise : celle qui porte un gain d'au moins 35 % de consommation conventionnelle. Pour un programme voté en assemblée générale à Saint-Seurin-de-Bourg, exiger sa présence écrite vaut mieux que toute garantie orale, car c'est cette valeur que l'organisme instructeur contrôle avant de solder le dossier.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur un programme voté en assemblée générale chiffré 445 500 € TTC à Saint-Seurin-de-Bourg, cela correspond à environ 23 225 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Sur le cas type retenu à Saint-Seurin-de-Bourg — 115 m² en zone H2c — un programme voté en assemblée générale porte sur environ 27 lot principal. Au prix de marché observé, 9 000 à 24 000 € par lot principal, le poste ressort entre 243 000 € et 648 000 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : un audit trop ancien au moment du dépôt du dossier oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 44 550 € à 89 100 € à Saint-Seurin-de-Bourg, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
Rapporté au plan de financement, le programme collectif représente de l'ordre de 1114 % du montant plafonné retenu à Saint-Seurin-de-Bourg. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 32 000 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 18 000 €.
Le palier de classes se calcule avant de signer : à Saint-Seurin-de-Bourg, l'assiette double presque entre le scénario à deux classes (30 000 € HT) et celui à trois (40 000 € HT). Sur un poste de 445 500 € comme le programme collectif, cet écart justifie souvent d'ajouter un lot plutôt que de s'arrêter au minimum.
L'ordre des étapes conditionne le droit à l'aide : audit, désignation de l'accompagnateur, dépôt, accord, puis démarrage de un programme voté en assemblée générale. À Saint-Seurin-de-Bourg, un devis signé trop tôt suffit à faire tomber une aide de 32 000 €.
