Les données publiques dessinent un gisement précis : de l'ordre de 179 maisons individuelles, un bassin de travaux structuré autour de CC Monts, Rance et Rougier, 333 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Sernin-sur-Rance, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
à Saint-Sernin-sur-Rance, la part de logements occupés par leur propriétaire indique en creux le volume du parc locatif privé concerné. On relève 306 résidences principales recensées, 102 diagnostics publiés par l'ADEME, 580 habitants, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Sernin-sur-Rance est crédible.
À la réception à Saint-Sernin-sur-Rance, le document déterminant est le constat de décence après travaux. Il conditionne le versement du solde de l'aide, dont le montant maximal atteint 32 000 € pour un ménage très modeste et 18 000 € pour un ménage intermédiaire sur l'assiette de 40 000 € HT.
Base ADEME : 102 diagnostics enregistrés à Saint-Sernin-sur-Rance, soit un taux de 333 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à un opérateur agréé par l'Anah est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour la remise à niveau d'un logement mis en location (cinq à neuf mois).
Dans l'ordonnancement du chantier à Saint-Sernin-sur-Rance, la remise à niveau d'un logement mis en location mobilise un opérateur agréé par l'Anah pendant cinq à neuf mois. Cette durée se cale entre l'audit préalable et la mise en service du générateur : la déplacer en fin de chantier oblige presque toujours à reprendre des interfaces déjà refermées.
La logistique dépend de la densité : 580 habitants pour 306 résidences principales à Saint-Sernin-sur-Rance. Cette densité conditionne l'emprise de stationnement, l'autorisation de voirie et le stockage des matériaux nécessaires à la remise à niveau d'un logement mis en location, trois postes que les devis les moins précis oublient de chiffrer.
Rapporté au plan de financement, le logement loué représente de l'ordre de 6951 % du montant plafonné retenu à Saint-Sernin-sur-Rance. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 32 000 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 18 000 €.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Saint-Sernin-sur-Rance, sur une base de 100 m² en zone H2c, la remise à niveau d'un logement mis en location représente de l'ordre de 83 logement du parc locatif. Multiplié par un prix unitaire de 22 000 à 45 000 €, on obtient une fourchette de 1 826 000 € à 3 735 000 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
Sur la facture, ce poste vaut 969 € à 1 453 € par an à Saint-Sernin-sur-Rance : la remise à niveau d'un logement mis en location couvre 40 à 60 % des consommations, soit 13 527 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H2c.
