Le poids du parc collectif indique le nombre de bâtiments concernés par une procédure d'assemblée générale à Saint-Sernin. On relève 768 résidences principales recensées, 209 diagnostics publiés par l'ADEME, un rattachement intercommunal à CC du Bassin d'Aubenas, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Sernin est crédible.
La lecture du parc complète l'analyse : 272 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, un bassin de travaux structuré autour de CC du Bassin d'Aubenas, environ 550 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Sernin, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Pourquoi la même solution ne se classe pas au même rang partout : à Saint-Sernin relève de la zone H1c, dont la base conventionnelle atteint 250 kWh/m²/an. Le temps de retour de un programme voté en assemblée générale s'en trouve mécaniquement raccourci par rapport aux zones plus douces.
Sur le cas type retenu à Saint-Sernin — 115 m² en zone H1c — un programme voté en assemblée générale porte sur environ 119 lot principal. Au prix de marché observé, 9 000 à 24 000 € par lot principal, le poste ressort entre 1 071 000 € et 2 856 000 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
Côté performance, un programme voté en assemblée générale pèse pour 35 à 55 % de la consommation totale. Sur la base conventionnelle appliquée à Saint-Sernin en zone H1c, cela représente entre 10 055 et 15 800 kWh évités par an, soit 1 080 € à 1 697 € de facture en moins au tarif de référence 2026.
Le parc local commande la faisabilité : sur 768 résidences principales, on estime 716 maisons individuelles (93 %) à Saint-Sernin. Le calendrier de convocation et la majorité applicable y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour un programme voté en assemblée générale.
Situer le projet dans son département : à Saint-Sernin, en Ardèche, les mêmes barèmes nationaux s'appliquent, mais les prix d'entreprise et les délais varient d'un bassin à l'autre. Consulter trois devis sur un programme voté en assemblée générale dans ce périmètre reste la seule façon d'objectiver le coût.
Sur la durée de vie de l'ouvrage, un programme voté en assemblée générale à Saint-Sernin suppose un gain d'au moins 35 % de consommation conventionnelle maintenu dans le temps. Rapporté à vingt ans d'usage, le poste chiffré à 1 963 500 € revient à 98 175 € par an avant aides, montant à mettre en regard de l'économie de facture et non du seul prix d'achat.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur un programme voté en assemblée générale chiffré 1 963 500 € TTC à Saint-Sernin, cela correspond à environ 102 363 € de taxe, contre le triple au taux normal.
