Sortir de la passoire thermique à Saint-Savournin : F et G, calendrier et aides

• Population3 397INSEE — recensement 2022
• Résidences principales1 365INSEE — recensement 2022
• Maisons individuelles (est.)1 073RP × part MI INSEE
• Zone climatiqueH3Zonage thermique réglementaire
• Assiette plafonnée (3 classes)40 000 € HTGuide ANAH — Panorama des aides 2026
• MaPrimeRénov' maximale32 000 €Ménage très modeste — 80 %
• Économie annuelle (cas type)1 320 €/an115 m², −55 % de consommation

Ce que vérifie l'instructeur avant de payer à Saint-Savournin : que l'atteinte d'une étiquette D au minimum figure au devis, que un accompagnateur agréé et un groupement RGE soit qualifié RGE à la date de signature, et que le DPE après travaux réalisé par un diagnostiqueur indépendant soit joint. À la clé, un solde pouvant atteindre 32 000 €.

Combien de logement classé F ou G exactement ? À Saint-Savournin, le logement de référence de 115 m² situé en zone H3 en compte environ 42 pour la sortie d'une étiquette F ou G. La dépense attendue s'établit dès lors entre 1 176 000 € et 2 310 000 € TTC (28 000–55 000 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.

Ne signez rien avant l'accord : sur la sortie d'une étiquette F ou G à Saint-Savournin, l'antériorité du dossier est une condition d'éligibilité, pas une formalité. L'enjeu se chiffre à 32 000 € pour un profil très modeste et 18 000 € pour un profil intermédiaire.

Pourquoi la même solution ne se classe pas au même rang partout : à Saint-Savournin relève de la zone H3, dont la base conventionnelle atteint 195 kWh/m²/an. Le temps de retour de la sortie d'une étiquette F ou G s'en trouve mécaniquement raccourci par rapport aux zones plus douces.

L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Saint-Savournin, la sortie de passoire en absorbe environ 4358 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 18 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources.

Contexte urbain à Saint-Savournin : 1 365 résidences principales pour 3 397 habitants. Sur la sortie d'une étiquette F ou G, cela se traduit par des contraintes d'accès, d'occupation temporaire du domaine public et de livraison qui pèsent réellement sur le prix final.

Une étiquette F ou G résulte presque toujours du cumul de trois causes : enveloppe non isolée, générateur ancien à énergie fossile et absence de ventilation maîtrisée. Corriger une seule de ces causes fait rarement gagner deux classes ; les corriger ensemble en fait gagner trois à quatre dans la majorité des cas.

• Gain de classes mesuré avant et après par le même référentiel de calcul.
• Travaux non énergétiques budgétés séparément de l'assiette financée.

MaPrimeRénov' Parcours accompagné finance un scénario global d'au moins deux classes gagnées : 80 % du montant HT pour les ménages très modestes, 60 % pour les modestes, 45 % pour les intermédiaires et 10 % pour les revenus supérieurs, sur une assiette plafonnée à 30 000 € HT à deux classes et 40 000 € HT dès trois classes. Ma Prime Logement Décent, dispositif distinct, relève de son propre plafond de 70 000 € HT.

• Assiette applicable à Saint-Savournin : 30 000 € HT (2 classes) ou 40 000 € HT (3 classes et plus).
• Aide maximale sur le scénario 3 classes : 32 000 € (très modeste) à 4 000 € (supérieur).
• Accompagnement obligatoire pris en charge jusqu'à 2 000 €.
• Reste à charge du cas type très modeste après aides : 6 000 €.

• Barèmes complets, plafonds RFR 2026 et cas chiffrés — page de référence à Saint-Savournin
• Toutes les aides 2026 à la rénovation d'ampleur (référence nationale)

Reste la question du taux applicable : pour « sortie passoire thermique à Saint-Savournin », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.

Reste le financement du solde : sur le cas type à Saint-Savournin, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 320 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.

Périmètre de consultation conseillé pour la sortie d'une étiquette F ou G : Bouches-du-Rhône. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Saint-Savournin, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.

Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : la sortie d'une étiquette F ou G traite 45 à 65 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Saint-Savournin, en zone H3, cela ramène 10 064 à 14 536 kWh par an, valorisés 1 081 € à 1 561 € au tarif conventionnel 2026.

Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.49 personne(s) par logement en moyenne à Saint-Savournin, ce qui fixe la base de calcul à 115 m². La sortie d'une étiquette F ou G se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.

Vérifiez la ligne de TVA du devis à Saint-Savournin : 5,5 % pour la sortie d'une étiquette F ou G sur un logement de plus de deux ans, soit 90 867 € sur un montant de 1 743 000 € TTC. Le taux réduit s'applique aussi à la main-d'œuvre et aux matériaux fournis par l'entreprise.

Le critère à écrire noir sur blanc dans le devis pour la sortie d'une étiquette F ou G à Saint-Savournin est l'atteinte d'une étiquette D au minimum. Sans cette mention, ni l'aide ni le certificat d'économies d'énergie ne sont sécurisés, et le contrôle sur site peut conduire à un refus de versement du solde.

Base ADEME : 335 diagnostics enregistrés à Saint-Savournin, soit un taux de 245 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à un accompagnateur agréé et un groupement RGE est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour la sortie d'une étiquette F ou G (quatre à huit mois, audit compris).

À la réception à Saint-Savournin, le document déterminant est le DPE après travaux réalisé par un diagnostiqueur indépendant. Il conditionne le versement du solde de l'aide, dont le montant maximal atteint 32 000 € pour un ménage très modeste et 18 000 € pour un ménage intermédiaire sur l'assiette de 40 000 € HT.

• Viser un seul gain de classe : le projet sort du champ du Parcours accompagné.
• Ignorer les désordres associés, qui bloquent le chantier une fois commencé.

• Substitution énergétique arbitrée sur les deux composantes du calcul.
• Travaux non énergétiques identifiés et budgétés à part.

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Le simulateur KWANTHIC reprend les paramètres de cette page — zone H3, surface, catégorie de ressources, classes visées — et restitue un chiffrage poste par poste, aides déduites et reste à charge affiché. Le rapport final est envoyé par e-mail.

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