Une fois les aides déduites, la question devient celle du solde : sur le cas type à Saint-Sauveur-en-Puisaye, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 550 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
La densité de diagnostics publiés donne la mesure du parc concerné par les étiquettes les plus dégradées à Saint-Sauveur-en-Puisaye. On relève un rattachement intercommunal à CC de Puisaye-Forterre, 64 % de propriétaires occupants, 446 résidences principales recensées, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Sauveur-en-Puisaye est crédible.
La part de propriétaires occupants — 64 % à Saint-Sauveur-en-Puisaye — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur la sortie d'une étiquette F ou G, soit environ 283 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur la sortie d'une étiquette F ou G chiffré 3 610 500 € TTC à Saint-Sauveur-en-Puisaye, cela correspond à environ 188 225 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Contexte urbain à Saint-Sauveur-en-Puisaye : 446 résidences principales pour 905 habitants. Sur la sortie d'une étiquette F ou G, cela se traduit par des contraintes d'accès, d'occupation temporaire du domaine public et de livraison qui pèsent réellement sur le prix final.
Dans l'ordonnancement du chantier à Saint-Sauveur-en-Puisaye, la sortie d'une étiquette F ou G mobilise un accompagnateur agréé et un groupement RGE pendant quatre à huit mois, audit compris. Cette durée se cale entre l'audit préalable et la mise en service du générateur : la déplacer en fin de chantier oblige presque toujours à reprendre des interfaces déjà refermées.
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Saint-Sauveur-en-Puisaye, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 550 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
Situer le projet dans son département : à Saint-Sauveur-en-Puisaye, en Yonne, les mêmes barèmes nationaux s'appliquent, mais les prix d'entreprise et les délais varient d'un bassin à l'autre. Consulter trois devis sur la sortie d'une étiquette F ou G dans ce périmètre reste la seule façon d'objectiver le coût.
Combien de logement classé F ou G exactement ? À Saint-Sauveur-en-Puisaye, le logement de référence de 105 m² situé en zone H1c en compte environ 87 pour la sortie d'une étiquette F ou G. La dépense attendue s'établit dès lors entre 2 436 000 € et 4 785 000 € TTC (28 000–55 000 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
