Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : 216 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, un bassin de travaux structuré autour de CC du Pays de Craon, de l'ordre de 178 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Saturnin-du-Limet, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le poids du parc collectif indique le nombre de bâtiments concernés par une procédure d'assemblée générale, et les données de Saint-Saturnin-du-Limet le montrent nettement. On relève un rattachement intercommunal à CC du Pays de Craon, 77 % de propriétaires occupants, 185 résidences principales recensées, en zone climatique H2b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Saturnin-du-Limet est crédible.
Le taux de TVA n'est pas un détail sur ce type de chantier : à 5,5 %, un programme voté en assemblée générale facturé 495 000 € TTC à Saint-Saturnin-du-Limet supporte 25 806 € de taxe. Une facturation à 20 % par erreur renchérit le projet de plusieurs milliers d'euros et se rattrape mal après coup.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 1238 % du plafond applicable à Saint-Saturnin-du-Limet pour le programme collectif. Traduit en aide effective, cela donne 32 000 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 18 000 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
Structure du parc de Saint-Saturnin-du-Limet : 96 % de maisons individuelles, soit environ 178 logements sur 185 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour un programme voté en assemblée générale, le poids réel de le calendrier de convocation et la majorité applicable dans les projets déposés.
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Saint-Saturnin-du-Limet, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 600 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Saint-Saturnin-du-Limet, sur une base de 120 m² en zone H2b, un programme voté en assemblée générale représente de l'ordre de 30 lot principal. Multiplié par un prix unitaire de 9 000 à 24 000 €, on obtient une fourchette de 270 000 € à 720 000 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.78 personne(s) par logement en moyenne à Saint-Saturnin-du-Limet, ce qui fixe la base de calcul à 120 m². Un programme voté en assemblée générale se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
La zone climatique n'est pas un détail administratif : à Saint-Saturnin-du-Limet, en zone H2b, la base conventionnelle retenue est de 225 kWh/m²/an. C'est elle qui fixe le retour sur investissement de un programme voté en assemblée générale et qui explique qu'un même ouvrage soit prioritaire ici et secondaire dans une zone plus tempérée.
