La lecture du parc complète l'analyse : 217 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, de l'ordre de 101 maisons individuelles, un bassin de travaux structuré autour de CC Ambert Livradois Forez. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Romain, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Nous raisonnons à Saint-Romain sur un logement de 100 m², en zone H1c : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 13 800 kWh par an, soit près de 1 480 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
Solde du dossier à Saint-Romain : la pièce déterminante est les repères de hauteur d'isolant soufflé. Sans elle, aucun versement, alors même que l'aide en jeu atteint 32 000 € au taux le plus favorable sur une assiette de 40 000 € HT.
Statut d'occupation à Saint-Romain : 91 logements occupés par leur propriétaire, soit 86 % du parc. La décision d'engager l'isolation des combles y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
L'écueil le plus coûteux reste la trappe d'accès et les spots encastrés laissés non traités. Sa reprise après coup coûte couramment 10 à 20 % du poste, soit 300 € à 600 € sur le chiffrage retenu à Saint-Romain — un montant qui n'est jamais couvert une seconde fois par l'aide, déjà consommée.
Combien de m² de plancher de combles exactement ? À Saint-Romain, le logement de référence de 100 m² situé en zone H1c en compte environ 60 pour l'isolation des combles. La dépense attendue s'établit dès lors entre 1 500 € et 4 500 € TTC (25–75 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Structure du parc de Saint-Romain : 95 % de maisons individuelles, soit environ 101 logements sur 106 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour l'isolation des combles, le poids réel de la ventilation de la sous-face de couverture dans les projets déposés.
Amortissement à Saint-Romain : le poste de 3 000 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 150 € par an. Encore faut-il que R ≥ 7 m².K/W en combles perdus, R ≥ 6 en rampants reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
Le taux de TVA n'est pas un détail sur ce type de chantier : à 5,5 %, l'isolation des combles facturé 3 000 € TTC à Saint-Romain supporte 156 € de taxe. Une facturation à 20 % par erreur renchérit le projet de plusieurs milliers d'euros et se rattrape mal après coup.
