Le poids du logement collectif et des façades contraintes détermine la part de projets orientés vers l'intérieur, et les données de Saint-Roch-sur-Égrenne le montrent nettement. On relève 86 % de propriétaires occupants, 79 résidences principales recensées, 1.87 personne(s) par logement, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Roch-sur-Égrenne est crédible.
Reste la question du taux applicable : pour « isolation par l'intérieur à Saint-Roch-sur-Égrenne », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 1.87 personne(s) par résidence principale à Saint-Roch-sur-Égrenne, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 100 m², que l'isolation par l'intérieur doit être dimensionné.
Trois pièces décident du versement à Saint-Roch-sur-Égrenne : le devis portant R ≥ 3,7 m².K/W avec pare-vapeur continu, l'attestation RGE de un plaquiste RGE et le test d'étanchéité à l'air après pose. Leur absence ne fait pas perdre le droit à l'aide — jusqu'à 32 000 € — mais elle en gèle le paiement.
La part de propriétaires occupants — 86 % à Saint-Roch-sur-Égrenne — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur l'isolation par l'intérieur, soit environ 68 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 24 % du plafond applicable à Saint-Roch-sur-Égrenne pour l'ITI. Traduit en aide effective, cela donne 7 600 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 4 275 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
À l'échelle intercommunale, à Saint-Roch-sur-Égrenne relève de CC Andaine - Passais. Les permanences France Rénov' de ce périmètre instruisent les demandes portant sur l'isolation par l'intérieur et recensent les aides locales cumulables, qui viennent en déduction du reste à charge calculé plus haut.
L'écueil le plus coûteux reste le pare-vapeur percé par les boîtiers électriques. Sa reprise après coup coûte couramment 10 à 20 % du poste, soit 950 € à 1 900 € sur le chiffrage retenu à Saint-Roch-sur-Égrenne — un montant qui n'est jamais couvert une seconde fois par l'aide, déjà consommée.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H1a applicable à Saint-Roch-sur-Égrenne correspond à une base de 250 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus l'isolation par l'intérieur rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
