La part de maisons individuelles conditionne directement le nombre de projets décidables sans assemblée générale à Saint-Régis-du-Coin. On relève 408 habitants, 2.67 personne(s) par logement, un rattachement intercommunal à CC des Monts du Pilat, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Régis-du-Coin est crédible.
Le montant réellement perçu dépend de la catégorie de ressources : pour « rénovation d'ampleur maison à Saint-Régis-du-Coin », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
La logistique dépend de la densité : 408 habitants pour 153 résidences principales à Saint-Régis-du-Coin. Cette densité conditionne l'emprise de stationnement, l'autorisation de voirie et le stockage des matériaux nécessaires à le traitement complet de l'enveloppe d'une maison, trois postes que les devis les moins précis oublient de chiffrer.
La zone climatique n'est pas un détail administratif : à Saint-Régis-du-Coin, en zone H1c, la base conventionnelle retenue est de 250 kWh/m²/an. C'est elle qui fixe le retour sur investissement de le traitement complet de l'enveloppe d'une maison et qui explique qu'un même ouvrage soit prioritaire ici et secondaire dans une zone plus tempérée.
Sur la facture, ce poste vaut 1 450 € à 2 094 € par an à Saint-Régis-du-Coin : le traitement complet de l'enveloppe d'une maison couvre 45 à 65 % des consommations, soit 19 500 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H1c.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Saint-Régis-du-Coin, le bouquet maison en absorbe environ 195 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 18 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur le traitement complet de l'enveloppe d'une maison chiffré 78 000 € TTC à Saint-Régis-du-Coin, cela correspond à environ 4 066 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Situer le projet dans son département : à Saint-Régis-du-Coin, en Loire, les mêmes barèmes nationaux s'appliquent, mais les prix d'entreprise et les délais varient d'un bassin à l'autre. Consulter trois devis sur le traitement complet de l'enveloppe d'une maison dans ce périmètre reste la seule façon d'objectiver le coût.
Maisons ou logements collectifs, la réponse technique diffère : à Saint-Régis-du-Coin, la part de maisons atteint 90 % du parc (138 logements). Pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison, cela signifie que l'échafaudage et l'occupation du logement pendant le chantier conditionne la majorité des chantiers plutôt qu'une minorité de cas.
