Ce que ces chiffres disent du potentiel : un bassin de travaux structuré autour de CC du Pays Sostranien, de l'ordre de 323 maisons individuelles, environ 271 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Priest-la-Feuille, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
à Saint-Priest-la-Feuille, la densité de diagnostics publiés donne la mesure du parc concerné par les étiquettes les plus dégradées. On relève 82 % de propriétaires occupants, 718 habitants, un rattachement intercommunal à CC du Pays Sostranien, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Priest-la-Feuille est crédible.
La zone climatique n'est pas un détail administratif : à Saint-Priest-la-Feuille, en zone H2c, la base conventionnelle retenue est de 225 kWh/m²/an. C'est elle qui fixe le retour sur investissement de la sortie d'une étiquette F ou G et qui explique qu'un même ouvrage soit prioritaire ici et secondaire dans une zone plus tempérée.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 1 950 500 € pour la sortie d'une étiquette F ou G à Saint-Priest-la-Feuille, soit 97 525 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que l'atteinte d'une étiquette D au minimum soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
Ce que vérifie l'instructeur avant de payer à Saint-Priest-la-Feuille : que l'atteinte d'une étiquette D au minimum figure au devis, que un accompagnateur agréé et un groupement RGE soit qualifié RGE à la date de signature, et que le DPE après travaux réalisé par un diagnostiqueur indépendant soit joint. À la clé, un solde pouvant atteindre 32 000 €.
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Saint-Priest-la-Feuille, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 460 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : un scénario calé sur une seule classe, insuffisant pour relouer oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 195 050 € à 390 100 € à Saint-Priest-la-Feuille, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
Périmètre de consultation conseillé pour la sortie d'une étiquette F ou G : Creuse. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Saint-Priest-la-Feuille, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
L'écart entre profils est considérable à Saint-Priest-la-Feuille : 32 000 € pour un ménage très modeste contre 4 000 € pour un ménage aux revenus supérieurs, sur la même assiette de 40 000 € HT. Pour la sortie d'une étiquette F ou G, le montage financier n'a donc rien de commun d'un foyer à l'autre.
