Sur ce territoire, la part de maisons individuelles conditionne directement le nombre de projets décidables sans assemblée générale. On relève 1.56 personne(s) par logement, 102 résidences principales recensées, 159 habitants, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Préjet-d'Allier est crédible.
Ce que ces chiffres disent du potentiel : environ 84 logements occupés par leur propriétaire, un bassin de travaux structuré autour de CA du Puy-en-Velay, 176 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Préjet-d'Allier, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Saint-Préjet-d'Allier, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 410 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
Dans l'ordonnancement du chantier à Saint-Préjet-d'Allier, le traitement complet de l'enveloppe d'une maison mobilise une entreprise générale ou un groupement d'artisans RGE pendant huit à quatorze semaines. Cette durée se cale entre l'audit préalable et la mise en service du générateur : la déplacer en fin de chantier oblige presque toujours à reprendre des interfaces déjà refermées.
Le parc local commande la faisabilité : sur 102 résidences principales, on estime 93 maisons individuelles (91 %) à Saint-Préjet-d'Allier. L'échafaudage et l'occupation du logement pendant le chantier y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 61 750 € pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison à Saint-Préjet-d'Allier, soit 3 088 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que un métré contradictoire des quatre parois déperditives soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
Rapporté au plan de financement, le bouquet maison représente de l'ordre de 154 % du montant plafonné retenu à Saint-Préjet-d'Allier. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 32 000 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 18 000 €.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur le traitement complet de l'enveloppe d'une maison chiffré 61 750 € TTC à Saint-Préjet-d'Allier, cela correspond à environ 3 219 € de taxe, contre le triple au taux normal.
La logistique dépend de la densité : 159 habitants pour 102 résidences principales à Saint-Préjet-d'Allier. Cette densité conditionne l'emprise de stationnement, l'autorisation de voirie et le stockage des matériaux nécessaires à le traitement complet de l'enveloppe d'une maison, trois postes que les devis les moins précis oublient de chiffrer.
