Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : environ 575 logements occupés par leur propriétaire, 422 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, un bassin de travaux structuré autour de CC du Nivernais Bourbonnais. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Pierre-le-Moûtier, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Reste le financement du solde : sur le cas type à Saint-Pierre-le-Moûtier, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 550 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Saint-Pierre-le-Moûtier, sur une base de 105 m² en zone H1c, la remise à niveau d'un logement mis en location représente de l'ordre de 356 logement du parc locatif. Multiplié par un prix unitaire de 22 000 à 45 000 €, on obtient une fourchette de 7 832 000 € à 16 020 000 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
Trésorerie du projet à Saint-Pierre-le-Moûtier : 6 000 € de reste à charge pour le profil le plus aidé, accompagnement pris en charge jusqu'à 2 000 €. Un éco-prêt de quinze ans ramène l'effort à 35 € par mois, à comparer aux 1 550 € d'économie annuelle auxquels le logement loué participe.
Calendrier administratif à Saint-Pierre-le-Moûtier : dépôt du dossier, accord préalable, puis travaux — jamais l'inverse. Engager la remise à niveau d'un logement mis en location avant l'accord fait perdre l'intégralité de l'aide, soit jusqu'à 32 000 €, sans recours possible.
La logistique dépend de la densité : 1 823 habitants pour 870 résidences principales à Saint-Pierre-le-Moûtier. Cette densité conditionne l'emprise de stationnement, l'autorisation de voirie et le stockage des matériaux nécessaires à la remise à niveau d'un logement mis en location, trois postes que les devis les moins précis oublient de chiffrer.
Le relais de proximité compte autant que le barème national : à Saint-Pierre-le-Moûtier est rattachée à CC du Nivernais Bourbonnais. Les conseillers France Rénov' de ce périmètre valident la cohérence du projet de la remise à niveau d'un logement mis en location et signalent les dispositifs locaux cumulables.
Le choix du scénario change l'assiette : à Saint-Pierre-le-Moûtier, elle passe de 30 000 € HT à deux classes à 40 000 € HT dès trois classes. Avec le logement loué chiffré autour de 11 926 000 €, l'arbitrage consiste à vérifier si le poste complémentaire nécessaire pour franchir la troisième classe coûte moins que le supplément d'aide qu'il déclenche.
Le parc local commande la faisabilité : sur 870 résidences principales, on estime 849 maisons individuelles (98 %) à Saint-Pierre-le-Moûtier. La vacance du logement pendant les travaux lourds y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour la remise à niveau d'un logement mis en location.
