Sur ce territoire, la densité de diagnostics publiés donne la mesure du parc concerné par les étiquettes les plus dégradées. On relève 64 % de propriétaires occupants, environ 2 363 logements chauffés au gaz ou au fioul, 2.29 personne(s) par logement, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Pierre-en-Faucigny est crédible.
Nous raisonnons à Saint-Pierre-en-Faucigny sur un logement de 110 m², en zone H1c : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 15 100 kWh par an, soit près de 1 620 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 333 DPE pour 1 000 résidences principales à Saint-Pierre-en-Faucigny (1 141 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de un accompagnateur agréé et un groupement RGE et donc la date de démarrage possible pour la sortie d'une étiquette F ou G.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 5914 % du plafond applicable à Saint-Pierre-en-Faucigny pour la sortie de passoire. Traduit en aide effective, cela donne 32 000 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 18 000 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
Vérifiez la ligne de TVA du devis à Saint-Pierre-en-Faucigny : 5,5 % pour la sortie d'une étiquette F ou G sur un logement de plus de deux ans, soit 123 320 € sur un montant de 2 365 500 € TTC. Le taux réduit s'applique aussi à la main-d'œuvre et aux matériaux fournis par l'entreprise.
Combien de logement classé F ou G exactement ? À Saint-Pierre-en-Faucigny, le logement de référence de 110 m² situé en zone H1c en compte environ 57 pour la sortie d'une étiquette F ou G. La dépense attendue s'établit dès lors entre 1 596 000 € et 3 135 000 € TTC (28 000–55 000 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Saint-Pierre-en-Faucigny. La sortie de passoire pesant environ 2 365 500 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
Structure du parc de Saint-Pierre-en-Faucigny : 51 % de maisons individuelles, soit environ 1 742 logements sur 3 430 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour la sortie d'une étiquette F ou G, le poids réel de le calendrier locatif et la date d'effet du bail dans les projets déposés.
La part de propriétaires occupants — 64 % à Saint-Pierre-en-Faucigny — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur la sortie d'une étiquette F ou G, soit environ 2 178 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
