La proportion de maisons individuelles mesure le gisement réel de façades traitables par l'extérieur, et les données de Saint-Pierre-du-Mont le montrent nettement. On relève un rattachement intercommunal à CC Haut Nivernais - Val d'Yonne, 100 % de maisons individuelles, 9 diagnostics publiés par l'ADEME, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Pierre-du-Mont est crédible.
Le gisement local se lit dans les mêmes données : environ 65 logements occupés par leur propriétaire, 125 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, un bassin de travaux structuré autour de CC Haut Nivernais - Val d'Yonne. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Pierre-du-Mont, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
L'ordre des étapes conditionne le droit à l'aide : audit, désignation de l'accompagnateur, dépôt, accord, puis démarrage de l'isolation thermique par l'extérieur. À Saint-Pierre-du-Mont, un devis signé trop tôt suffit à faire tomber une aide de 32 000 €.
Qui décide, et donc qui finance : 91 % de propriétaires occupants à Saint-Pierre-du-Mont, soit environ 65 logements. Pour l'isolation thermique par l'extérieur, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
Base ADEME : 9 diagnostics enregistrés à Saint-Pierre-du-Mont, soit un taux de 125 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à un façadier RGE est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour l'isolation thermique par l'extérieur (quatre à sept semaines).
Combien d'occupants, quels besoins : avec 2.29 personne(s) par résidence principale à Saint-Pierre-du-Mont, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 110 m², que l'isolation thermique par l'extérieur doit être dimensionné.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 23 940 € pour l'isolation thermique par l'extérieur à Saint-Pierre-du-Mont, soit 1 197 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que R ≥ 3,7 m².K/W sur mur soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
Combien de m² de façade exactement ? À Saint-Pierre-du-Mont, le logement de référence de 110 m² situé en zone H1c en compte environ 126 pour l'isolation thermique par l'extérieur. La dépense attendue s'établit dès lors entre 18 900 € et 28 980 € TTC (150–230 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : l'isolation thermique par l'extérieur traite 20 à 30 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Saint-Pierre-du-Mont, en zone H1c, cela ramène 5 491 à 8 236 kWh par an, valorisés 590 € à 885 € au tarif conventionnel 2026.
