La part de maisons individuelles conditionne directement le nombre de projets décidables sans assemblée générale, et les données de Saint-Pierre-de-Chandieu le montrent nettement. On relève 4 616 habitants, 85 % de maisons individuelles, 474 diagnostics publiés par l'ADEME, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Pierre-de-Chandieu est crédible.
Ce que ces chiffres disent du potentiel : 257 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, de l'ordre de 1 558 maisons individuelles, un bassin de travaux structuré autour de CC de l'Est Lyonnais (CCEL). Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Pierre-de-Chandieu, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Guichet compétent : CC de l'Est Lyonnais (CCEL), dont dépend le territoire à Saint-Pierre-de-Chandieu. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur le traitement complet de l'enveloppe d'une maison — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
Planning réaliste à Saint-Pierre-de-Chandieu : huit à quatorze semaines d'intervention pour une entreprise générale ou un groupement d'artisans RGE sur le traitement complet de l'enveloppe d'une maison. Placer ce lot trop tard dans la séquence revient à rouvrir des ouvrages finis, avec le surcoût correspondant et un décalage de la date de réception.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 187 % du plafond applicable à Saint-Pierre-de-Chandieu pour le bouquet maison. Traduit en aide effective, cela donne 32 000 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 18 000 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
Le solde se finance : à Saint-Pierre-de-Chandieu, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand le bouquet maison contribue déjà à 1 700 € d'économie annuelle attendue.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur le traitement complet de l'enveloppe d'une maison chiffré 74 750 € TTC à Saint-Pierre-de-Chandieu, cela correspond à environ 3 897 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : le traitement complet de l'enveloppe d'une maison traite 45 à 65 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Saint-Pierre-de-Chandieu, en zone H1c, cela ramène 12 927 à 18 673 kWh par an, valorisés 1 388 € à 2 005 € au tarif conventionnel 2026.
Une moyenne de 2.50 personne(s) par logement à Saint-Pierre-de-Chandieu : ce chiffre paraît anodin, il commande pourtant le débit de ventilation, le volume d'eau chaude et donc la cohérence de le traitement complet de l'enveloppe d'une maison avec le reste du bouquet.
