La lecture du parc complète l'analyse : un bassin de travaux structuré autour de CC Coeur Côte Fleurie, environ 58 logements occupés par leur propriétaire, 370 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Pierre-Azif, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le poids du logement collectif et des façades contraintes détermine la part de projets orientés vers l'intérieur, et les données de Saint-Pierre-Azif le montrent nettement. On relève un rattachement intercommunal à CC Coeur Côte Fleurie, 27 diagnostics publiés par l'ADEME, 2.23 personne(s) par logement, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Pierre-Azif est crédible.
Le choix du scénario change l'assiette : à Saint-Pierre-Azif, elle passe de 30 000 € HT à deux classes à 40 000 € HT dès trois classes. Avec l'ITI chiffré autour de 10 500 €, l'arbitrage consiste à vérifier si le poste complémentaire nécessaire pour franchir la troisième classe coûte moins que le supplément d'aide qu'il déclenche.
Pourquoi la même solution ne se classe pas au même rang partout : à Saint-Pierre-Azif relève de la zone H1a, dont la base conventionnelle atteint 250 kWh/m²/an. Le temps de retour de l'isolation par l'intérieur s'en trouve mécaniquement raccourci par rapport aux zones plus douces.
Côté performance, l'isolation par l'intérieur pèse pour 12 à 22 % de la consommation totale. Sur la base conventionnelle appliquée à Saint-Pierre-Azif en zone H1a, cela représente entre 3 295 et 6 040 kWh évités par an, soit 354 € à 649 € de facture en moins au tarif de référence 2026.
Ce que vérifie l'instructeur avant de payer à Saint-Pierre-Azif : que R ≥ 3,7 m².K/W avec pare-vapeur continu figure au devis, que un plaquiste RGE soit qualifié RGE à la date de signature, et que le test d'étanchéité à l'air après pose soit joint. À la clé, un solde pouvant atteindre 32 000 €.
Ne signez rien avant l'accord : sur l'isolation par l'intérieur à Saint-Pierre-Azif, l'antériorité du dossier est une condition d'éligibilité, pas une formalité. L'enjeu se chiffre à 32 000 € pour un profil très modeste et 18 000 € pour un profil intermédiaire.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : le pare-vapeur percé par les boîtiers électriques oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 1 050 € à 2 100 € à Saint-Pierre-Azif, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
Planning réaliste à Saint-Pierre-Azif : deux à quatre semaines d'intervention pour un plaquiste RGE sur l'isolation par l'intérieur. Placer ce lot trop tard dans la séquence revient à rouvrir des ouvrages finis, avec le surcoût correspondant et un décalage de la date de réception.
