Le solde après aides s'étale : sur le cas type à Saint-Phal, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 620 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Les données publiques dessinent un gisement précis : environ 185 logements occupés par leur propriétaire, 352 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, un bassin de travaux structuré autour de CC du Chaourçois et du Val d'Armance. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Phal, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Combien de logement classé F ou G exactement ? À Saint-Phal, le logement de référence de 110 m² situé en zone H1b en compte environ 60 pour la sortie d'une étiquette F ou G. La dépense attendue s'établit dès lors entre 1 680 000 € et 3 300 000 € TTC (28 000–55 000 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
L'écart entre profils est considérable à Saint-Phal : 32 000 € pour un ménage très modeste contre 4 000 € pour un ménage aux revenus supérieurs, sur la même assiette de 40 000 € HT. Pour la sortie d'une étiquette F ou G, le montage financier n'a donc rien de commun d'un foyer à l'autre.
Sur la facture, ce poste vaut 1 327 € à 1 917 € par an à Saint-Phal : la sortie d'une étiquette F ou G couvre 45 à 65 % des consommations, soit 17 845 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H1b.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour la sortie d'une étiquette F ou G à Saint-Phal, élargir la consultation à l'ensemble du département (Aube) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
Une moyenne de 2.30 personne(s) par logement à Saint-Phal : ce chiffre paraît anodin, il commande pourtant le débit de ventilation, le volume d'eau chaude et donc la cohérence de la sortie d'une étiquette F ou G avec le reste du bouquet.
Ne signez pas la réception sans le DPE après travaux réalisé par un diagnostiqueur indépendant : c'est la pièce que l'instructeur exige à Saint-Phal avant de libérer le solde, lequel peut représenter jusqu'à 32 000 € pour un profil bleu et 18 000 € pour un profil violet sur 40 000 € HT d'assiette.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Saint-Phal compte 521 habitants et 227 logements principaux. Pour la sortie d'une étiquette F ou G, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
