Le poids du logement collectif et des façades contraintes détermine la part de projets orientés vers l'intérieur à Saint-Pée-sur-Nivelle. On relève un rattachement intercommunal à CA du Pays Basque, environ 1 047 logements chauffés au gaz ou au fioul, 2.28 personne(s) par logement, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Pée-sur-Nivelle est crédible.
Nous raisonnons à Saint-Pée-sur-Nivelle sur un logement de 110 m², en zone H2c : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 13 600 kWh par an, soit près de 1 460 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
Combien de logements concernés ? À Saint-Pée-sur-Nivelle, 1 047 résidences principales dépendent d'une énergie fossile (33 % du parc). C'est dans ce sous-ensemble que l'isolation par l'intérieur produit les écarts de consommation les plus élevés avant et après travaux.
Base ADEME : 728 diagnostics enregistrés à Saint-Pée-sur-Nivelle, soit un taux de 228 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à un plaquiste RGE est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour l'isolation par l'intérieur (deux à quatre semaines).
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour l'isolation par l'intérieur à Saint-Pée-sur-Nivelle, élargir la consultation à l'ensemble du département (Pyrénées-Atlantiques) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
La part de propriétaires occupants — 68 % à Saint-Pée-sur-Nivelle — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur l'isolation par l'intérieur, soit environ 2 160 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Saint-Pée-sur-Nivelle compte 7 264 habitants et 3 191 logements principaux. Pour l'isolation par l'intérieur, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur l'isolation par l'intérieur chiffré 10 500 € TTC à Saint-Pée-sur-Nivelle, cela correspond à environ 547 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Sur le cas type retenu à Saint-Pée-sur-Nivelle — 110 m² en zone H2c — l'isolation par l'intérieur porte sur environ 105 m² de mur intérieur. Au prix de marché observé, 70 à 130 € par m² de mur intérieur, le poste ressort entre 7 350 € et 13 650 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
