À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : 291 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, un bassin de travaux structuré autour de CC Périgord-Limousin, de l'ordre de 254 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Paul-la-Roche, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
à Saint-Paul-la-Roche, la proportion de maisons individuelles mesure le gisement réel de façades traitables par l'extérieur. On relève 98 % de maisons individuelles, 542 habitants, 89 % de propriétaires occupants, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Paul-la-Roche est crédible.
Le parc local commande la faisabilité : sur 258 résidences principales, on estime 254 maisons individuelles (98 %) à Saint-Paul-la-Roche. Le règlement d'urbanisme et l'alignement sur voirie y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour l'isolation thermique par l'extérieur.
La part de propriétaires occupants — 89 % à Saint-Paul-la-Roche — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur l'isolation thermique par l'extérieur, soit environ 230 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Pourquoi la même solution ne se classe pas au même rang partout : à Saint-Paul-la-Roche relève de la zone H2c, dont la base conventionnelle atteint 225 kWh/m²/an. Le temps de retour de l'isolation thermique par l'extérieur s'en trouve mécaniquement raccourci par rapport aux zones plus douces.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur l'isolation thermique par l'extérieur chiffré 22 990 € TTC à Saint-Paul-la-Roche, cela correspond à environ 1 199 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Ce que vérifie l'instructeur avant de payer à Saint-Paul-la-Roche : que R ≥ 3,7 m².K/W sur mur figure au devis, que un façadier RGE soit qualifié RGE à la date de signature, et que le relevé photographique des points singuliers avant enduit soit joint. À la clé, un solde pouvant atteindre 32 000 €.
À l'échelle intercommunale, à Saint-Paul-la-Roche relève de CC Périgord-Limousin. Les permanences France Rénov' de ce périmètre instruisent les demandes portant sur l'isolation thermique par l'extérieur et recensent les aides locales cumulables, qui viennent en déduction du reste à charge calculé plus haut.
Dans l'ordonnancement du chantier à Saint-Paul-la-Roche, l'isolation thermique par l'extérieur mobilise un façadier RGE pendant quatre à sept semaines. Cette durée se cale entre l'audit préalable et la mise en service du générateur : la déplacer en fin de chantier oblige presque toujours à reprendre des interfaces déjà refermées.
