Reste le financement du solde : sur le cas type à Saint-Pair-sur-Mer, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 550 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : environ 1 566 logements occupés par leur propriétaire, 768 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 35 % du parc, 429 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Pair-sur-Mer, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Saint-Pair-sur-Mer, la PAC air/eau en absorbe environ 32 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 5 670 € à 10 080 € selon la catégorie de ressources.
Guichet compétent : CC de Granville, Terre et Mer, dont dépend le territoire à Saint-Pair-sur-Mer. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur l'installation d'une pompe à chaleur air/eau — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : le dimensionnement recopié sur la puissance de l'ancienne chaudière oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 1 260 € à 2 520 € à Saint-Pair-sur-Mer, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
Le solde se finance : à Saint-Pair-sur-Mer, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand la PAC air/eau contribue déjà à 1 550 € d'économie annuelle attendue.
La part de propriétaires occupants — 70 % à Saint-Pair-sur-Mer — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur l'installation d'une pompe à chaleur air/eau, soit environ 1 566 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Combien de kW de puissance calibrée exactement ? À Saint-Pair-sur-Mer, le logement de référence de 105 m² situé en zone H1a en compte environ 7 pour l'installation d'une pompe à chaleur air/eau. La dépense attendue s'établit dès lors entre 9 800 € et 15 400 € TTC (1 400–2 200 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Base ADEME : 954 diagnostics enregistrés à Saint-Pair-sur-Mer, soit un taux de 429 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à un frigoriste RGE QualiPAC est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour l'installation d'une pompe à chaleur air/eau (deux à quatre jours).
