Sur ce territoire, le poids du parc collectif indique le nombre de bâtiments concernés par une procédure d'assemblée générale. On relève 44 diagnostics publiés par l'ADEME, 87 % de propriétaires occupants, 96 % de maisons individuelles, en zone climatique H1b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Ouen-Marchefroy est crédible.
Ce que ces chiffres disent du potentiel : un bassin de travaux structuré autour de CA Agglo du Pays de Dreux, environ 107 logements occupés par leur propriétaire, 358 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Ouen-Marchefroy, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Statut d'occupation à Saint-Ouen-Marchefroy : 107 logements occupés par leur propriétaire, soit 87 % du parc. La décision d'engager un programme voté en assemblée générale y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
Le critère à écrire noir sur blanc dans le devis pour un programme voté en assemblée générale à Saint-Ouen-Marchefroy est un gain d'au moins 35 % de consommation conventionnelle. Sans cette mention, ni l'aide ni le certificat d'économies d'énergie ne sont sécurisés, et le contrôle sur site peut conduire à un refus de versement du solde.
À la réception à Saint-Ouen-Marchefroy, le document déterminant est la levée des réserves lot par lot. Il conditionne le versement du solde de l'aide, dont le montant maximal atteint 32 000 € pour un ménage très modeste et 18 000 € pour un ménage intermédiaire sur l'assiette de 40 000 € HT.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Saint-Ouen-Marchefroy compte 290 habitants et 123 logements principaux. Pour un programme voté en assemblée générale, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
Le choix du scénario change l'assiette : à Saint-Ouen-Marchefroy, elle passe de 30 000 € HT à deux classes à 40 000 € HT dès trois classes. Avec le programme collectif chiffré autour de 330 000 €, l'arbitrage consiste à vérifier si le poste complémentaire nécessaire pour franchir la troisième classe coûte moins que le supplément d'aide qu'il déclenche.
Maisons ou logements collectifs, la réponse technique diffère : à Saint-Ouen-Marchefroy, la part de maisons atteint 96 % du parc (118 logements). Pour un programme voté en assemblée générale, cela signifie que le calendrier de convocation et la majorité applicable conditionne la majorité des chantiers plutôt qu'une minorité de cas.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour un programme voté en assemblée générale à Saint-Ouen-Marchefroy, élargir la consultation à l'ensemble du département (Eure-et-Loir) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
