Ce que ces chiffres disent du potentiel : 198 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, un bassin de travaux structuré autour de CC de la Tenarèze, de l'ordre de 87 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Orens-Pouy-Petit, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
à Saint-Orens-Pouy-Petit, la proportion de maisons individuelles mesure le gisement réel de façades traitables par l'extérieur. On relève 91 résidences principales recensées, 18 diagnostics publiés par l'ADEME, 83 % de propriétaires occupants, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Orens-Pouy-Petit est crédible.
Structure du parc de Saint-Orens-Pouy-Petit : 95 % de maisons individuelles, soit environ 87 logements sur 91 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour l'isolation thermique par l'extérieur, le poids réel de le règlement d'urbanisme et l'alignement sur voirie dans les projets déposés.
Trésorerie du projet à Saint-Orens-Pouy-Petit : 6 000 € de reste à charge pour le profil le plus aidé, accompagnement pris en charge jusqu'à 2 000 €. Un éco-prêt de quinze ans ramène l'effort à 35 € par mois, à comparer aux 1 330 € d'économie annuelle auxquels l'ITE participe.
Pourquoi la même solution ne se classe pas au même rang partout : à Saint-Orens-Pouy-Petit relève de la zone H2c, dont la base conventionnelle atteint 225 kWh/m²/an. Le temps de retour de l'isolation thermique par l'extérieur s'en trouve mécaniquement raccourci par rapport aux zones plus douces.
Guichet compétent : CC de la Tenarèze, dont dépend le territoire à Saint-Orens-Pouy-Petit. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur l'isolation thermique par l'extérieur — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
La part de propriétaires occupants — 83 % à Saint-Orens-Pouy-Petit — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur l'isolation thermique par l'extérieur, soit environ 75 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur l'isolation thermique par l'extérieur chiffré 21 850 € TTC à Saint-Orens-Pouy-Petit, cela correspond à environ 1 139 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Solde du dossier à Saint-Orens-Pouy-Petit : la pièce déterminante est le relevé photographique des points singuliers avant enduit. Sans elle, aucun versement, alors même que l'aide en jeu atteint 32 000 € au taux le plus favorable sur une assiette de 40 000 € HT.
